Nørre Allé 42A

Villa · 316 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 316 m², grund på 442 m², 10 værelser, opført i 1890, renoveret i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 316 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 442 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.149.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.398 kr/m².13.775.550 kr.
2Boligareal større end typisk316 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering11.722.944 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,05 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (villa)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 316 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 10.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.722.944 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg10.750.000 kr.
Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kaserneboulevarden 25 8000 Aarhus C	216 m²	614 m	20-11-2025	9.855.000 kr.	45.625 kr./m²
P. Heises Vej 6 8000 Aarhus C	313 m²	3,2 km	11-07-2024	26.500.000 kr.	84.665 kr./m²
Niels W. Gades Vej 16 8000 Aarhus C	292 m²	3,2 km	24-09-2026	21.715.000 kr.	74.366 kr./m²
Thunøgade 40 8000 Aarhus C	168 m²	93 m	08-10-2025	11.300.000 kr.	67.262 kr./m²
Kirkegårdsvej 12 8000 Aarhus C	173 m²	585 m	05-12-2024	10.995.000 kr.	63.555 kr./m²
Hellerupvej 2 8000 Aarhus C	250 m²	2,6 km	07-10-2024	12.350.000 kr.	49.400 kr./m²
Emil Aarestrups Vej 7, st. 8000 Aarhus C	182 m²	868 m	12-11-2023	8.340.500 kr.	45.827 kr./m²
Strandvejen 138 8000 Aarhus C	287 m²	3,8 km	20-06-2024	16.500.000 kr.	57.491 kr./m²
Johan Langes Vej 4 8000 Aarhus C	169 m²	1,2 km	19-01-2026	8.900.000 kr.	52.663 kr./m²
H.N. Clausens Gade 20 8000 Aarhus C	179 m²	1,5 km	01-03-2026	11.300.000 kr.	63.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu