Nørre Allé 87, 2. th

Ejerlejlighed · 33 m² · bygget 1897

Om boligen

Ejerlejlighed på 33 m², 1 værelser, opført i 1897, renoveret i 1989. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 4
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 33 m²
Samlet bygningsareal: 284 m²
Bebygget areal: 72 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 85.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.531 kr/m².1.367.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørre gns: 43.665 kr/m² (56 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 51.999 kr/m²-16,00 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1897 (129 år). Estimeret renoveringsår: 1989. Signaler: BBR ombygning 1989 (37 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1897-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 56% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.459.821 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-26,83 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 33 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
22. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.459.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2025feb.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
2020jan.Ejerskifte
2004feb.Ejerskifte
1989Ombygning
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørre Allé 89, 2. tv 8000 Aarhus C	35 m²	18 m	15-12-2025	1.580.000 kr.	45.143 kr./m²
Nørre Allé 42C 8000 Aarhus C	31 m²	377 m	31-07-2026	1.449.000 kr.	46.742 kr./m²
Nørre Allé 42C 8000 Aarhus C	31 m²	377 m	27-08-2025	1.399.000 kr.	45.129 kr./m²
Nørre Allé 42L 8000 Aarhus C	30 m²	382 m	24-06-2026	1.399.000 kr.	46.633 kr./m²
Nørre Allé 42L 8000 Aarhus C	30 m²	382 m	25-11-2025	1.150.000 kr.	38.333 kr./m²
Nørre Allé 42E 8000 Aarhus C	30 m²	384 m	21-01-2025	1.300.000 kr.	43.333 kr./m²
Nørre Allé 42F 8000 Aarhus C	30 m²	388 m	11-08-2025	1.325.000 kr.	44.167 kr./m²
Nørre Allé 42N 8000 Aarhus C	30 m²	390 m	11-08-2025	1.350.000 kr.	45.000 kr./m²
Nørre Allé 42G 8000 Aarhus C	30 m²	391 m	12-01-2025	1.350.000 kr.	45.000 kr./m²
Nørre Allé 42P 8000 Aarhus C	30 m²	394 m	30-06-2026	1.375.000 kr.	45.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu