Nørre Bakke 12, Rønne, 3700 Rønne — Rækkehus · 62 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 62 m², grund på 85 m², 2 værelser, opført i 1890. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 85 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 831.000 kr.
Offentlig grundværdi: 511.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i RønneMedian pris/m² for rækkehus i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 13.525 kr/m² × 62 m².838.550 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering763.444 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,70 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 763.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
2001dec.Ejerskifte
1986dec.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørre Bakke 10, Rønne 3700 Rønne	78 m²	5 m	06-02-2025	1.300.000 kr.	16.667 kr./m²
Godthåbsvej 10, Rønne 3700 Rønne	65 m²	263 m	03-06-2025	825.000 kr.	12.692 kr./m²
Landemærket 19, Rønne 3700 Rønne	64 m²	466 m	19-08-2026	830.000 kr.	12.969 kr./m²
Lille Søstræde 9, Rønne 3700 Rønne	64 m²	489 m	25-11-2025	905.000 kr.	14.141 kr./m²
Lille Madsegade 53 3700 Rønne	66 m²	266 m	24-03-2026	670.000 kr.	10.152 kr./m²
Lille Tværstræde 1, Rønne 3700 Rønne	67 m²	159 m	19-08-2026	830.000 kr.	12.388 kr./m²
Knudsvej 10, Rønne 3700 Rønne	66 m²	317 m	26-02-2025	850.000 kr.	12.879 kr./m²
Lille Madsegade 19, Rønne 3700 Rønne	59 m²	451 m	20-06-2025	675.000 kr.	11.441 kr./m²
Korsgade 2B, Rønne 3700 Rønne	63 m²	802 m	12-05-2026	895.000 kr.	14.206 kr./m²
Kapelvej 15, Rønne 3700 Rønne	63 m²	890 m	16-03-2026	1.200.000 kr.	19.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu