Nørre Bakke 8, Rønne, 3700 Rønne — Villa · 50 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 50 m², grund på 88 m², 2 værelser, opført i 1910. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 32 m²
Bebygget areal: 32 m²
Grundareal: 88 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 558.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 186 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.943 kr/m² × 50 m².747.150 kr.
2Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 68 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 88 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering751.510 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,14 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2020 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 751.510 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
2002sep.Ejerskifte
1999feb.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørre Bakke 13, Rønne 3700 Rønne	99 m²	22 m	28-05-2024	2.195.000 kr.	22.172 kr./m²
Fiskerbakken 4B, Rønne 3700 Rønne	62 m²	94 m	15-09-2025	1.231.500 kr.	19.863 kr./m²
Nøddeløkken 6 3700 Rønne	48 m²	2,7 km	20-10-2026	1.050.000 kr.	21.875 kr./m²
Lundensvej 4, Rønne 3700 Rønne	60 m²	1,4 km	20-05-2026	760.000 kr.	12.667 kr./m²
Byledsgade 93, Rønne 3700 Rønne	66 m²	786 m	24-01-2024	1.395.000 kr.	21.136 kr./m²
Sveasvej 42, Rønne 3700 Rønne	69 m²	699 m	01-06-2026	1.650.000 kr.	23.913 kr./m²
Sveasvej 42, Rønne 3700 Rønne	69 m²	699 m	30-10-2024	1.550.000 kr.	22.464 kr./m²
Ystadvej 2, Rønne 3700 Rønne	69 m²	769 m	29-07-2024	1.450.000 kr.	21.014 kr./m²
Kalmarvej 10, Rønne 3700 Rønne	69 m²	789 m	17-03-2024	1.445.000 kr.	20.942 kr./m²
Kalmarvej 4, Rønne 3700 Rønne	69 m²	812 m	07-04-2025	1.375.000 kr.	19.928 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu