Nørre Boulevard 106

Villa · 100 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 276 m², 4 værelser, opført i 1905, renoveret i 1994. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 276 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.908.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.636.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.620 kr/m².5.017.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørre gns: 27.826 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.800 kr/m²-15,20 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Lille grund til villaKun 276 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering2.108.263 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,44 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.108.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
1994Ombygning
1988dec.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørre Boulevard 125 4600 Køge	101 m²	80 m	18-12-2023	3.995.000 kr.	39.554 kr./m²
Nørre Boulevard 119 4600 Køge	146 m²	65 m	10-03-2025	3.200.000 kr.	21.918 kr./m²
Nørre Boulevard 57 4600 Køge	150 m²	522 m	14-08-2026	6.650.000 kr.	44.333 kr./m²
Zoffmannsvej 27 4600 Køge	102 m²	331 m	16-12-2025	4.457.000 kr.	43.696 kr./m²
Zoffmannsvej 17 4600 Køge	96 m²	253 m	03-07-2024	7.380.000 kr.	76.875 kr./m²
Dyrlundsvej 13 4600 Køge	97 m²	424 m	15-05-2026	4.500.000 kr.	46.392 kr./m²
Korsvej 3 4600 Køge	100 m²	691 m	25-05-2024	4.295.000 kr.	42.950 kr./m²
Clara Frijsvej 5 4600 Køge	100 m²	757 m	22-05-2025	5.550.000 kr.	55.500 kr./m²
Frihedsvej 6 4600 Køge	106 m²	331 m	15-08-2024	5.995.000 kr.	56.557 kr./m²
Tangmosevej 69 4600 Køge	108 m²	308 m	24-03-2025	4.150.000 kr.	38.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu