Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4600 Køge

Nørre Boulevard 119

Villa · 146 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 412 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Køge Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Erhvervsareal
17 m²
Grundareal
412 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
602.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.030 kr/m².5.750.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørre gns: 27.826 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.891 kr/m²-15,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.316.293 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,13 pct. siden apr. 2025
597k1,8M3,0M4,2M5,4M19921996200020042008201220162020202413. apr. 20253.200.000 kr.I dag · vores estimat5.316.293 kr.Markedet · 1992782.122 kr.Markedet · 1993670.870 kr.Markedet · 1994796.430 kr.Markedet · 1995938.634 kr.Markedet · 1996953.672 kr.Markedet · 19971.102.446 kr.Markedet · 19981.264.652 kr.Markedet · 19991.516.648 kr.Markedet · 20001.562.930 kr.Markedet · 20011.584.100 kr.Markedet · 20021.796.530 kr.Markedet · 20031.811.276 kr.Markedet · 20041.623.374 kr.Markedet · 20052.040.788 kr.Markedet · 20062.804.806 kr.Markedet · 20073.026.872 kr.Markedet · 20082.613.838 kr.Markedet · 20092.411.044 kr.Markedet · 20101.848.068 kr.Markedet · 20112.019.180 kr.Markedet · 20121.838.578 kr.Markedet · 20132.008.668 kr.Markedet · 20141.826.022 kr.Markedet · 20151.940.486 kr.Markedet · 20162.429.294 kr.Markedet · 20172.726.842 kr.Markedet · 20182.798.966 kr.Markedet · 20192.998.986 kr.Markedet · 20203.064.102 kr.Markedet · 20213.467.208 kr.Markedet · 20223.873.526 kr.Markedet · 20233.271.422 kr.Markedet · 20243.773.078 kr.Markedet · 20253.869.146 kr.Markedet · 20264.162.314 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. apr. 2025 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
5.316.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1984sep.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørre Boulevard 57
4600 Køge		150 m²576 m14-08-20266.650.000 kr.44.333 kr./m²
Nørre Boulevard 125
4600 Køge		101 m²17 m18-12-20233.995.000 kr.39.554 kr./m²
Pedersvej 90
4600 Køge		144 m²239 m10-08-20266.900.000 kr.47.917 kr./m²
Græsmarksvej 32
4600 Køge		143 m²304 m01-08-20244.315.000 kr.30.175 kr./m²
Stormøllevej 46
4600 Køge		140 m²200 m04-05-20253.800.000 kr.27.143 kr./m²
Zoffmannsvej 15
4600 Køge		140 m²273 m18-11-20257.800.000 kr.55.714 kr./m²
Clara Frijsvej 23
4600 Køge		146 m²663 m18-01-20244.732.000 kr.32.411 kr./m²
Pedersvej 39
4600 Køge		145 m²636 m10-07-20257.200.000 kr.49.655 kr./m²
Langesvej 26
4600 Køge		147 m²654 m03-10-20244.895.000 kr.33.299 kr./m²
Pedersvej 42
4600 Køge		144 m²646 m24-11-20247.215.000 kr.50.104 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden