Prisvurdering · 4600 Køge

Nørre Boulevard 172, 1. th

Ejerlejlighed · 54 m² · bygget 1988

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 54 m², 3 værelser, opført i 1988. Beliggende i Køge Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 244 m²
Bebygget areal: 244 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.835.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.531.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.778 kr/m².1.932.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørre gns: 32.167 kr/m² (73 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 37.863 kr/m²-15,00 pct.
3Vores vurdering1.984.222 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+178,88 pct. siden sep. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 1996 · Alm. Salg: 601.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 711.500 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 711.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.984.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, familiehandel711.500 kr.
jul.Ejerskifte711.500 kr.
1996sep.Solgt, alm. frit salg601.000 kr.
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørre Boulevard 134, 1. 1 4600 Køge	54 m²	171 m	03-05-2026	1.995.000 kr.	36.944 kr./m²
Nørre Boulevard 134, 2. 3 4600 Køge	54 m²	171 m	16-11-2025	2.025.000 kr.	37.500 kr./m²
Nørre Boulevard 136, st. tv 4600 Køge	54 m²	171 m	31-07-2025	1.750.000 kr.	32.407 kr./m²
Nørre Boulevard 136, 2. th 4600 Køge	54 m²	171 m	22-06-2025	1.900.000 kr.	35.185 kr./m²
Nørre Boulevard 138, st. th 4600 Køge	54 m²	171 m	27-08-2025	1.850.000 kr.	34.259 kr./m²
Nørre Boulevard 142, st. th 4600 Køge	54 m²	172 m	18-02-2026	2.135.000 kr.	39.537 kr./m²
Nørre Boulevard 132, 1. tv. 4600 Køge	54 m²	181 m	28-07-2026	2.450.000 kr.	45.370 kr./m²
Nørre Boulevard 132, 1. tv. 4600 Køge	54 m²	181 m	20-03-2026	1.650.000 kr.	30.556 kr./m²
Nørre Boulevard 130, st. th 4600 Køge	54 m²	191 m	15-04-2026	1.995.000 kr.	36.944 kr./m²
Nørre Boulevard 130, st. th 4600 Køge	54 m²	191 m	22-02-2026	1.570.000 kr.	29.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu