Nørre Boulevard 29

Villa · 121 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 416 m², 5 værelser, opført i 1929, renoveret i 1953. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1953
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 416 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.040.000 kr.
Offentlig grundværdi: 720.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.928 kr/m².2.201.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørre gns: 14.583 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.640 kr/m²-6,80 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1953 (73 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.939.804 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,52 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2007 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.939.804 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majSolgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
2001feb.Ejerskifte
1991mar.Ejerskifte
1953Ombygning
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørre Boulevard 81 4800 Nykøbing F	120 m²	436 m	11-05-2024	1.750.000 kr.	14.583 kr./m²
Nørre Boulevard 90 4800 Nykøbing F	118 m²	458 m	05-02-2026	1.625.000 kr.	13.771 kr./m²
Nørre Boulevard 51 4800 Nykøbing F	108 m²	202 m	08-11-2025	2.245.000 kr.	20.787 kr./m²
Nørre Boulevard 33 4800 Nykøbing F	103 m²	25 m	02-06-2024	1.875.000 kr.	18.204 kr./m²
Nørre Boulevard 96 4800 Nykøbing F	146 m²	486 m	28-08-2026	2.970.000 kr.	20.342 kr./m²
Nørre Boulevard 3 4800 Nykøbing F	151 m²	240 m	14-11-2023	1.995.000 kr.	13.212 kr./m²
Nørre Boulevard 19 4800 Nykøbing F	197 m²	108 m	10-02-2026	2.700.000 kr.	13.706 kr./m²
Kingosgade 1 4800 Nykøbing F	127 m²	215 m	12-04-2026	2.300.000 kr.	18.110 kr./m²
Turbinevej 14 4800 Nykøbing F	115 m²	368 m	24-06-2025	1.555.000 kr.	13.522 kr./m²
Vestensborg Alle 63 4800 Nykøbing F	130 m²	220 m	26-07-2025	2.995.000 kr.	23.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu