Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Nørre Boulevard 33

Villa · 103 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 258 m², 4 værelser, opført i 1930, renoveret i 1984. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
258 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.765.000 kr.
Offentlig grundværdi
675.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.875 kr/m².1.979.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørre gns: 14.583 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.640 kr/m²-6,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk103 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Lille grund til villaKun 258 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  6. 6Vores vurdering1.534.201 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,18 pct. siden jun. 2024
382k757k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20241.875.000 kr.I dag · vores estimat1.534.201 kr.Markedet · 1992454.539 kr.Markedet · 1993454.539 kr.Markedet · 1994381.821 kr.Markedet · 1995497.799 kr.Markedet · 1996527.772 kr.Markedet · 1997589.366 kr.Markedet · 1998480.598 kr.Markedet · 1999583.186 kr.Markedet · 2000623.974 kr.Markedet · 2001591.941 kr.Markedet · 2002601.623 kr.Markedet · 2003691.130 kr.Markedet · 2004894.658 kr.Markedet · 2005772.500 kr.Markedet · 20061.035.253 kr.Markedet · 20071.070.170 kr.Markedet · 20081.071.715 kr.Markedet · 20091.064.299 kr.Markedet · 20101.084.178 kr.Markedet · 2011929.369 kr.Markedet · 2012831.004 kr.Markedet · 2013609.863 kr.Markedet · 2014895.688 kr.Markedet · 2015837.699 kr.Markedet · 2016851.810 kr.Markedet · 2017828.120 kr.Markedet · 2018905.679 kr.Markedet · 2019959.136 kr.Markedet · 20201.083.560 kr.Markedet · 20211.254.128 kr.Markedet · 20221.258.866 kr.Markedet · 20231.208.705 kr.Markedet · 20241.228.687 kr.Markedet · 20251.405.744 kr.Markedet · 20261.423.872 kr.Markedet · 20271.883.458 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg
1.875.000 kr.
I dag · vores estimat
1.534.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
  • 1984Ombygning
  • 1981jul.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørre Boulevard 51
4800 Nykøbing F		108 m²177 m08-11-20252.245.000 kr.20.787 kr./m²
Nørre Boulevard 90
4800 Nykøbing F		118 m²433 m05-02-20261.625.000 kr.13.771 kr./m²
Nørre Boulevard 81
4800 Nykøbing F		120 m²411 m11-05-20241.750.000 kr.14.583 kr./m²
Nørre Boulevard 96
4800 Nykøbing F		146 m²462 m28-08-20262.970.000 kr.20.342 kr./m²
Nørre Boulevard 3
4800 Nykøbing F		151 m²265 m14-11-20231.995.000 kr.13.212 kr./m²
Nørre Boulevard 19
4800 Nykøbing F		197 m²133 m10-02-20262.700.000 kr.13.706 kr./m²
Ingemannsgade 9
4800 Nykøbing F		100 m²249 m01-07-20241.625.000 kr.16.250 kr./m²
Strandvej 26
4800 Nykøbing F		101 m²539 m08-07-20261.525.000 kr.15.099 kr./m²
Turbinevej 14
4800 Nykøbing F		115 m²350 m24-06-20251.555.000 kr.13.522 kr./m²
Pontoppidansgade 3
4800 Nykøbing F		103 m²1,4 km24-06-20261.800.000 kr.17.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden