Nørre Forumvej 2

Villa · 133 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 1.885 m², 3 værelser, opført i 1947, renoveret i 1974. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 1885 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.130.000 kr.
Offentlig grundværdi: 418.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.893 kr/m².2.024.200 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.785.737 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,64 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.140.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.785.737 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg1.140.000 kr.
2012dec.Ejerskifte
2005nov.Ejerskifte
1993nov.Ejerskifte
1974Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Forumvej 20 6715 Esbjerg N	166 m²	179 m	10-12-2025	2.100.000 kr.	12.651 kr./m²
Bryndumvej 108, Bryndum 6715 Esbjerg N	132 m²	3,1 km	03-07-2025	1.729.000 kr.	13.098 kr./m²
Bryndumvej 150, Bryndum 6715 Esbjerg N	126 m²	2,8 km	23-05-2026	1.460.000 kr.	11.587 kr./m²
Svalevangen 3, Bryndum 6715 Esbjerg N	136 m²	3,1 km	07-07-2024	1.450.000 kr.	10.662 kr./m²
Torrupvej 103, Bryndum 6715 Esbjerg N	155 m²	2,0 km	08-02-2024	2.600.000 kr.	16.774 kr./m²
Klokkervej 5, Bryndum 6715 Esbjerg N	140 m²	2,9 km	09-06-2026	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Bryndumvej 146, Bryndum 6715 Esbjerg N	123 m²	2,8 km	04-12-2023	2.223.000 kr.	18.073 kr./m²
Bryndumvej 151, Bryndum 6715 Esbjerg N	147 m²	2,8 km	02-06-2024	1.600.000 kr.	10.884 kr./m²
Forum Hedevej 39 6715 Esbjerg N	180 m²	858 m	26-02-2025	3.155.000 kr.	17.528 kr./m²
Bryndumvej 99, Bryndum 6715 Esbjerg N	144 m²	3,2 km	14-05-2025	1.825.000 kr.	12.674 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu