Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4520 Svinninge

Nørre Hovvej 32

Villa · 230 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 1.254 m², 5 værelser, opført i 1982. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1982
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
230 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
1254 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.389.000 kr.
Offentlig grundværdi
627.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.264 kr/m².2.477.150 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørre gns: 16.335 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4520-snit 18.210 kr/m²-10,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk230 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1982 (44 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1982-bygning · Prisstigning 65% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.360.961 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,77 pct. siden feb. 2017
363k1,2M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20171.660.000 kr.14. okt. 20252.737.500 kr.I dag · vores estimat3.360.961 kr.Markedet · 1992973.820 kr.Markedet · 1993971.060 kr.Markedet · 19941.007.630 kr.Markedet · 19951.022.120 kr.Markedet · 19961.040.290 kr.Markedet · 1997993.140 kr.Markedet · 19981.166.560 kr.Markedet · 1999669.990 kr.Markedet · 20001.505.580 kr.Markedet · 20011.370.800 kr.Markedet · 2002922.070 kr.Markedet · 20031.643.810 kr.Markedet · 20041.558.020 kr.Markedet · 20051.937.290 kr.Markedet · 20062.052.520 kr.Markedet · 20072.683.410 kr.Markedet · 20083.208.500 kr.Markedet · 20091.916.590 kr.Markedet · 20102.205.240 kr.Markedet · 20112.138.770 kr.Markedet · 20121.770.770 kr.Markedet · 20133.087.290 kr.Markedet · 20141.700.850 kr.Markedet · 20151.349.870 kr.Markedet · 20161.627.250 kr.Markedet · 20171.964.890 kr.Markedet · 20181.809.180 kr.Markedet · 20192.561.970 kr.Markedet · 20201.940.050 kr.Markedet · 20212.255.380 kr.Markedet · 20222.569.330 kr.Markedet · 20232.490.900 kr.Markedet · 20242.663.630 kr.Markedet · 20252.617.170 kr.Markedet · 20262.779.090 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg
1.660.000 kr.
14. okt. 2025 · Alm. Salg
2.737.500 kr.
I dag · vores estimat
3.360.961 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg2.737.500 kr.
  • 2017feb.Ejerskifte1.660.000 kr.
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørre Hovvej 16
4520 Svinninge		165 m²143 m30-06-20262.690.000 kr.16.303 kr./m²
Nørre Hovvej 4
4520 Svinninge		128 m²178 m14-10-20252.095.000 kr.16.367 kr./m²
Nørre Hovvej 20
4520 Svinninge		123 m²107 m29-06-20262.222.500 kr.18.069 kr./m²
Østre Hovvej 46
4520 Svinninge		215 m²521 m29-02-20243.479.000 kr.16.181 kr./m²
Hovedgaden 25
4520 Svinninge		215 m²576 m28-05-20252.495.000 kr.11.605 kr./m²
Nordvestvej 1
4520 Svinninge		225 m²1,2 km19-06-20252.700.000 kr.12.000 kr./m²
Landlystvej 4
4520 Svinninge		263 m²806 m17-08-20252.100.000 kr.7.985 kr./m²
Torslunde 14
4520 Svinninge		226 m²1,8 km12-09-20243.495.000 kr.15.465 kr./m²
Nordvestvej 3
4520 Svinninge		200 m²1,1 km24-04-20242.195.000 kr.10.975 kr./m²
Torslundevej 18B
4520 Svinninge		169 m²525 m19-10-20241.300.000 kr.7.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden