Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Nørre Tranders Vej 79

Villa · 109 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 946 m², 3 værelser, opført i 1930, renoveret i 2008. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
65 m²
Bebygget areal
65 m²
Grundareal
946 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.257.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.605.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.015 kr/m².3.035.450 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørre gns: 23.640 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-23,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1930 (96 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1930-bygning · Prisstigning 244% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering3.151.681 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,73 pct. siden jan. 2017
429k1,5M2,5M3,6M4,6M19921996200020042008201220162020202415. jan. 2017900.000 kr.30. nov. 20193.098.000 kr.I dag · vores estimat3.151.681 kr.Markedet · 1992479.818 kr.Markedet · 1993527.996 kr.Markedet · 1994578.572 kr.Markedet · 1995533.773 kr.Markedet · 1996549.905 kr.Markedet · 1997799.079 kr.Markedet · 1998932.386 kr.Markedet · 1999952.442 kr.Markedet · 20001.011.629 kr.Markedet · 20011.088.147 kr.Markedet · 2002936.746 kr.Markedet · 20031.013.482 kr.Markedet · 20041.182.323 kr.Markedet · 20051.424.194 kr.Markedet · 20061.550.525 kr.Markedet · 20071.787.600 kr.Markedet · 20082.050.508 kr.Markedet · 20091.237.695 kr.Markedet · 20101.703.125 kr.Markedet · 20111.834.906 kr.Markedet · 20121.582.244 kr.Markedet · 20131.803.732 kr.Markedet · 20141.523.493 kr.Markedet · 20151.874.582 kr.Markedet · 20161.907.500 kr.Markedet · 20172.337.614 kr.Markedet · 20182.338.813 kr.Markedet · 20192.504.820 kr.Markedet · 20202.410.535 kr.Markedet · 20212.619.597 kr.Markedet · 20223.095.382 kr.Markedet · 20232.708.759 kr.Markedet · 20242.954.554 kr.Markedet · 20252.906.376 kr.Markedet · 20262.965.454 kr.Markedet · 20274.637.296 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2017 · Alm. Salg
900.000 kr.
30. nov. 2019 · Alm. Salg
3.098.000 kr.
I dag · vores estimat
3.151.681 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019nov.Solgt, alm. frit salg3.098.000 kr.
  • 2017jan.Ejerskifte900.000 kr.
  • 2008Ombygning
  • 1998jul.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørre Tranders Vej 70
9000 Aalborg		107 m²180 m21-12-20242.925.000 kr.27.336 kr./m²
Nørre Tranders Vej 6
9000 Aalborg		114 m²671 m11-09-20242.695.000 kr.23.640 kr./m²
Nørre Tranders Vej 96
9000 Aalborg		95 m²449 m01-04-20252.730.000 kr.28.737 kr./m²
Nørre Tranders Vej 105A
9000 Aalborg		91 m²310 m09-10-20252.450.000 kr.26.923 kr./m²
Nørre Tranders Vej 104
9000 Aalborg		90 m²520 m09-04-20242.087.500 kr.23.194 kr./m²
Nørre Tranders Vej 42
9000 Aalborg		146 m²76 m27-11-20242.675.000 kr.18.322 kr./m²
Nørre Tranders Vej 76
9000 Aalborg		73 m²231 m10-11-20242.098.000 kr.28.740 kr./m²
Nørre Tranders Vej 34
9000 Aalborg		149 m²118 m11-08-20264.650.000 kr.31.208 kr./m²
Nørre Tranders Vej 40
9000 Aalborg		154 m²49 m22-10-20243.599.000 kr.23.370 kr./m²
Nørre Tranders Vej 87
9000 Aalborg		155 m²79 m16-05-20264.445.000 kr.28.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden