Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2625 Vallensbæk

Nørrebred 105

Villa · 171 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 761 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1988. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
191 m²
Bebygget areal
191 m²
Grundareal
761 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.664.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.072.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.017 kr/m².4.763.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørrebred gns: 29.677 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 2625-snit 36.078 kr/m²-17,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.186.079 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+446,77 pct. siden jan. 1999
168k1,8M3,5M5,2M6,9M19921996200020042008201220162020202414. jan. 1999948.500 kr.I dag · vores estimat5.186.079 kr.Markedet · 19921.043.955 kr.Markedet · 19931.017.108 kr.Markedet · 19941.119.879 kr.Markedet · 19951.614.240 kr.Markedet · 19961.517.112 kr.Markedet · 19971.884.591 kr.Markedet · 19981.913.661 kr.Markedet · 19992.084.148 kr.Markedet · 20001.513.179 kr.Markedet · 2001789.165 kr.Markedet · 20022.509.254 kr.Markedet · 20032.555.937 kr.Markedet · 20042.823.894 kr.Markedet · 20052.752.587 kr.Markedet · 20063.697.362 kr.Markedet · 20073.826.638 kr.Markedet · 20083.914.190 kr.Markedet · 20092.648.619 kr.Markedet · 20102.404.602 kr.Markedet · 20113.399.993 kr.Markedet · 20123.302.865 kr.Markedet · 20133.240.963 kr.Markedet · 20143.340.998 kr.Markedet · 20152.823.552 kr.Markedet · 20163.958.137 kr.Markedet · 20173.874.347 kr.Markedet · 20183.630.159 kr.Markedet · 20193.542.094 kr.Markedet · 20204.138.542 kr.Markedet · 20214.851.612 kr.Markedet · 20225.761.332 kr.Markedet · 20234.814.334 kr.Markedet · 20244.928.733 kr.Markedet · 20255.427.369 kr.Markedet · 20265.896.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (villa)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 1999 · Alm. Salg
948.500 kr.
I dag · vores estimat
5.186.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999jan.Solgt, alm. frit salg948.500 kr.
  • 1988Ombygning
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørrebred 153
2625 Vallensbæk		179 m²193 m27-10-20245.295.000 kr.29.581 kr./m²
Nørrebred 148
2625 Vallensbæk		160 m²118 m11-12-20255.100.000 kr.31.875 kr./m²
Nørrebred 66
2625 Vallensbæk		154 m²381 m15-01-20264.825.000 kr.31.331 kr./m²
Nørrebred 64
2625 Vallensbæk		154 m²385 m22-05-20244.095.000 kr.26.591 kr./m²
Nørrebred 24
2625 Vallensbæk		154 m²454 m04-11-20254.400.000 kr.28.571 kr./m²
Nørrebred 16
2625 Vallensbæk		154 m²472 m25-08-20264.625.000 kr.30.032 kr./m²
Nørrebred 125
2625 Vallensbæk		143 m²84 m11-07-20244.050.000 kr.28.322 kr./m²
Nørrebred 70
2625 Vallensbæk		149 m²382 m09-10-20245.100.000 kr.34.228 kr./m²
Nørrebred 56
2625 Vallensbæk		149 m²439 m09-07-20244.650.000 kr.31.208 kr./m²
Nørrebred 145
2625 Vallensbæk		143 m²164 m31-10-20265.495.000 kr.38.427 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden