Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2625 Vallensbæk

Nørrebred 107

Villa · 171 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 761 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1980. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
171 m²
Grundareal
761 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale
Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.383.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.455.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.017 kr/m².4.763.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørrebred gns: 29.677 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 2625-snit 36.078 kr/m²-17,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.274.736 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,21 pct. siden maj 2015
168k1,8M3,5M5,2M6,9M19921996200020042008201220162020202414. maj 20152.702.107 kr.I dag · vores estimat5.274.736 kr.Markedet · 19921.043.955 kr.Markedet · 19931.017.108 kr.Markedet · 19941.119.879 kr.Markedet · 19951.614.240 kr.Markedet · 19961.517.112 kr.Markedet · 19971.884.591 kr.Markedet · 19981.913.661 kr.Markedet · 19992.084.148 kr.Markedet · 20001.513.179 kr.Markedet · 2001789.165 kr.Markedet · 20022.509.254 kr.Markedet · 20032.555.937 kr.Markedet · 20042.823.894 kr.Markedet · 20052.752.587 kr.Markedet · 20063.697.362 kr.Markedet · 20073.826.638 kr.Markedet · 20083.914.190 kr.Markedet · 20092.648.619 kr.Markedet · 20102.404.602 kr.Markedet · 20113.399.993 kr.Markedet · 20123.302.865 kr.Markedet · 20133.240.963 kr.Markedet · 20143.340.998 kr.Markedet · 20152.823.552 kr.Markedet · 20163.958.137 kr.Markedet · 20173.874.347 kr.Markedet · 20183.630.159 kr.Markedet · 20193.542.094 kr.Markedet · 20204.138.542 kr.Markedet · 20214.851.612 kr.Markedet · 20225.761.332 kr.Markedet · 20234.814.334 kr.Markedet · 20244.928.733 kr.Markedet · 20255.427.369 kr.Markedet · 20265.896.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (villa)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2015 · Alm. Salg
2.702.107 kr.
I dag · vores estimat
5.274.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015majSolgt, alm. frit salg2.702.107 kr.
  • 2011okt.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørrebred 153
2625 Vallensbæk		179 m²192 m27-10-20245.295.000 kr.29.581 kr./m²
Nørrebred 148
2625 Vallensbæk		160 m²106 m11-12-20255.100.000 kr.31.875 kr./m²
Nørrebred 66
2625 Vallensbæk		154 m²374 m15-01-20264.825.000 kr.31.331 kr./m²
Nørrebred 64
2625 Vallensbæk		154 m²377 m22-05-20244.095.000 kr.26.591 kr./m²
Nørrebred 24
2625 Vallensbæk		154 m²449 m04-11-20254.400.000 kr.28.571 kr./m²
Nørrebred 16
2625 Vallensbæk		154 m²464 m25-08-20264.625.000 kr.30.032 kr./m²
Nørrebred 125
2625 Vallensbæk		143 m²88 m11-07-20244.050.000 kr.28.322 kr./m²
Nørrebred 70
2625 Vallensbæk		149 m²377 m09-10-20245.100.000 kr.34.228 kr./m²
Nørrebred 56
2625 Vallensbæk		149 m²430 m09-07-20244.650.000 kr.31.208 kr./m²
Nørrebred 145
2625 Vallensbæk		143 m²168 m31-10-20265.495.000 kr.38.427 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden