Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2625 Vallensbæk

Nørrebred 2

Villa · 145 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 759 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1987. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
173 m²
Bebygget areal
173 m²
Grundareal
759 m²
Udestue
28 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale
Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.906.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.837.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.944 kr/m².4.449.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørrebred gns: 29.677 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 2625-snit 35.826 kr/m²-17,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.558.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,59 pct. siden nov. 2015
143k1,6M3,0M4,4M5,8M1992199620002004200820122016202020243. nov. 20152.250.000 kr.I dag · vores estimat4.558.349 kr.Markedet · 1992885.225 kr.Markedet · 1993862.460 kr.Markedet · 1994949.605 kr.Markedet · 19951.368.800 kr.Markedet · 19961.286.440 kr.Markedet · 19971.598.045 kr.Markedet · 19981.622.695 kr.Markedet · 19991.767.260 kr.Markedet · 20001.283.105 kr.Markedet · 2001669.175 kr.Markedet · 20022.127.730 kr.Markedet · 20032.167.315 kr.Markedet · 20042.394.530 kr.Markedet · 20052.334.065 kr.Markedet · 20063.135.190 kr.Markedet · 20073.244.810 kr.Markedet · 20083.319.050 kr.Markedet · 20092.245.905 kr.Markedet · 20102.038.990 kr.Markedet · 20112.883.035 kr.Markedet · 20122.800.675 kr.Markedet · 20132.748.185 kr.Markedet · 20142.833.010 kr.Markedet · 20152.394.240 kr.Markedet · 20163.356.315 kr.Markedet · 20173.285.265 kr.Markedet · 20183.078.205 kr.Markedet · 20193.003.530 kr.Markedet · 20203.509.290 kr.Markedet · 20214.113.940 kr.Markedet · 20224.885.340 kr.Markedet · 20234.082.330 kr.Markedet · 20244.179.335 kr.Markedet · 20254.602.155 kr.Markedet · 20264.999.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (villa)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2015 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
4.558.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015nov.Solgt, familiehandel2.250.000 kr.
  • 2003jul.Ejerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1980majEjerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørrebred 74
2625 Vallensbæk		143 m²167 m18-01-20244.100.000 kr.28.671 kr./m²
Nørrebred 82
2625 Vallensbæk		143 m²191 m06-10-20254.350.000 kr.30.420 kr./m²
Nørrebred 94
2625 Vallensbæk		143 m²208 m03-02-20244.300.000 kr.30.070 kr./m²
Nørrebred 70
2625 Vallensbæk		149 m²106 m09-10-20245.100.000 kr.34.228 kr./m²
Nørrebred 51
2625 Vallensbæk		143 m²218 m06-03-20244.050.000 kr.28.322 kr./m²
Nørrebred 56
2625 Vallensbæk		149 m²148 m09-07-20244.650.000 kr.31.208 kr./m²
Nørrebred 24
2625 Vallensbæk		154 m²58 m04-11-20254.400.000 kr.28.571 kr./m²
Nørrebred 66
2625 Vallensbæk		154 m²123 m15-01-20264.825.000 kr.31.331 kr./m²
Nørrebred 16
2625 Vallensbæk		154 m²131 m25-08-20264.625.000 kr.30.032 kr./m²
Nørrebred 64
2625 Vallensbæk		154 m²133 m22-05-20244.095.000 kr.26.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden