Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2625 Vallensbæk

Nørrebred 4

Villa · 155 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 751 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 2019. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
751 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale
Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.300 kr/m².4.554.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørrebred gns: 29.677 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 2625-snit 35.826 kr/m²-17,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  4. 4Vores vurdering4.839.940 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+136,09 pct. siden nov. 2005
153k1,7M3,2M4,7M6,2M19921996200020042008201220162020202429. nov. 20052.050.000 kr.I dag · vores estimat4.839.940 kr.Markedet · 1992946.275 kr.Markedet · 1993921.940 kr.Markedet · 19941.015.095 kr.Markedet · 19951.463.200 kr.Markedet · 19961.375.160 kr.Markedet · 19971.708.255 kr.Markedet · 19981.734.605 kr.Markedet · 19991.889.140 kr.Markedet · 20001.371.595 kr.Markedet · 2001715.325 kr.Markedet · 20022.274.470 kr.Markedet · 20032.316.785 kr.Markedet · 20042.559.670 kr.Markedet · 20052.495.035 kr.Markedet · 20063.351.410 kr.Markedet · 20073.468.590 kr.Markedet · 20083.547.950 kr.Markedet · 20092.400.795 kr.Markedet · 20102.179.610 kr.Markedet · 20113.081.865 kr.Markedet · 20122.993.825 kr.Markedet · 20132.937.715 kr.Markedet · 20143.028.390 kr.Markedet · 20152.559.360 kr.Markedet · 20163.587.785 kr.Markedet · 20173.511.835 kr.Markedet · 20183.290.495 kr.Markedet · 20193.210.670 kr.Markedet · 20203.751.310 kr.Markedet · 20214.397.660 kr.Markedet · 20225.222.260 kr.Markedet · 20234.363.870 kr.Markedet · 20244.467.565 kr.Markedet · 20254.919.545 kr.Markedet · 20265.344.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (villa)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. nov. 2005 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
I dag · vores estimat
4.839.940 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019Ombygning
  • 2005nov.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
  • 1995jul.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørrebred 24
2625 Vallensbæk		154 m²43 m04-11-20254.400.000 kr.28.571 kr./m²
Nørrebred 16
2625 Vallensbæk		154 m²111 m25-08-20264.625.000 kr.30.032 kr./m²
Nørrebred 66
2625 Vallensbæk		154 m²116 m15-01-20264.825.000 kr.31.331 kr./m²
Nørrebred 64
2625 Vallensbæk		154 m²122 m22-05-20244.095.000 kr.26.591 kr./m²
Nørrebred 70
2625 Vallensbæk		149 m²105 m09-10-20245.100.000 kr.34.228 kr./m²
Nørrebred 56
2625 Vallensbæk		149 m²130 m09-07-20244.650.000 kr.31.208 kr./m²
Nørrebred 148
2625 Vallensbæk		160 m²388 m11-12-20255.100.000 kr.31.875 kr./m²
Nørrebred 74
2625 Vallensbæk		143 m²163 m18-01-20244.100.000 kr.28.671 kr./m²
Nørrebred 82
2625 Vallensbæk		143 m²178 m06-10-20254.350.000 kr.30.420 kr./m²
Nørrebred 94
2625 Vallensbæk		143 m²202 m03-02-20244.300.000 kr.30.070 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden