Nørrebred 70

Villa · 149 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 751 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 2017. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 751 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.176.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.007.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.354 kr/m².4.344.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrebred gns: 29.677 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 2625-snit 35.826 kr/m²-17,20 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · Energi C rimelig for 1969-bygning+7,50 pct.
4Vores vurdering5.020.862 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,55 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (villa)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 4.995.000 kr.
14. nov. 2024 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.020.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
2021nov.Ejerskifte4.995.000 kr.
2017Ombygning
2011sep.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrebred 56 2625 Vallensbæk	149 m²	120 m	09-07-2024	4.650.000 kr.	31.208 kr./m²
Nørrebred 66 2625 Vallensbæk	154 m²	40 m	15-01-2026	4.825.000 kr.	31.331 kr./m²
Nørrebred 64 2625 Vallensbæk	154 m²	59 m	22-05-2024	4.095.000 kr.	26.591 kr./m²
Nørrebred 24 2625 Vallensbæk	154 m²	76 m	04-11-2025	4.400.000 kr.	28.571 kr./m²
Nørrebred 74 2625 Vallensbæk	143 m²	63 m	18-01-2024	4.100.000 kr.	28.671 kr./m²
Nørrebred 16 2625 Vallensbæk	154 m²	132 m	25-08-2026	4.625.000 kr.	30.032 kr./m²
Nørrebred 94 2625 Vallensbæk	143 m²	105 m	03-02-2024	4.300.000 kr.	30.070 kr./m²
Nørrebred 51 2625 Vallensbæk	143 m²	116 m	06-03-2024	4.050.000 kr.	28.322 kr./m²
Nørrebred 82 2625 Vallensbæk	143 m²	117 m	06-10-2025	4.350.000 kr.	30.420 kr./m²
Nørrebred 125 2625 Vallensbæk	143 m²	465 m	11-07-2024	4.050.000 kr.	28.322 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu