Nørrebrogade 56, st., 6700 Esbjerg — Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 2 værelser, opført i 1900, renoveret i 1987. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 402.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.788 kr/m².1.058.250 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering921.086 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Ejerandel overdraget
2019jan.Ejerandel overdraget
2013jul.Ejerandel overdraget
2005sep.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerandel overdraget
jan.Ejerandel overdraget
1999mar.Ejerandel overdraget
1994jul.Ejerskifte
1987Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frodesgade 42, 1. th 6700 Esbjerg	72 m²	588 m	13-06-2025	1.085.000 kr.	15.069 kr./m²
Storegade 53, 2. th 6700 Esbjerg	72 m²	607 m	02-09-2025	750.000 kr.	10.417 kr./m²
Bjarkesgade 15, st. th 6700 Esbjerg	75 m²	356 m	25-05-2025	1.380.000 kr.	18.400 kr./m²
Storegade 53, st. th 6700 Esbjerg	73 m²	607 m	17-06-2026	940.000 kr.	12.877 kr./m²
Rosenvængets Alle 97, st. tv 6700 Esbjerg	72 m²	776 m	10-04-2024	890.000 kr.	12.361 kr./m²
Rosenvængets Alle 97, 1. tv 6700 Esbjerg	72 m²	776 m	05-04-2024	875.000 kr.	12.153 kr./m²
Frodesgade 42, st. tv 6700 Esbjerg	70 m²	588 m	14-08-2026	1.050.000 kr.	15.000 kr./m²
Torvegade 72, 3. tv 6700 Esbjerg	70 m²	589 m	31-05-2026	1.350.000 kr.	19.286 kr./m²
Torvegade 72, 3. tv 6700 Esbjerg	70 m²	589 m	23-04-2026	1.350.000 kr.	19.286 kr./m²
Torvegade 72, 2. tv 6700 Esbjerg	70 m²	589 m	02-12-2025	912.500 kr.	13.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu