Nørredalen 13, Nyrup

Fritidshus · 50 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.381 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1381 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.131.000 kr.
Offentlig grundværdi: 675.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i NyrupMedian pris/m² for fritidshus i Nyrup (4500, sidste 24 mdr.): 26.596 kr/m² × 50 m².1.329.800 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.322.947 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-38,75 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2018 · Alm. Salg: 412.500 kr.
14. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
14. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.160.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.322.947 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.160.000 kr.
2021okt.Ejerskifte1.500.000 kr.
2018okt.Ejerskifte412.500 kr.
2009majEjerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørredalen 3, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	50 m²	134 m	14-06-2026	1.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Søvænget 40 4500 Nykøbing Sj	50 m²	101 m	20-06-2026	1.115.000 kr.	22.300 kr./m²
Enggårdsdalen 2, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	50 m²	298 m	12-09-2025	1.525.000 kr.	30.500 kr./m²
Nybovej 12, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	50 m²	571 m	14-03-2026	1.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Moselodden 21B, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	51 m²	558 m	16-08-2024	1.025.000 kr.	20.098 kr./m²
Klintvej 38, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	53 m²	314 m	15-09-2024	1.605.000 kr.	30.283 kr./m²
Skovsvinget 14, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	52 m²	798 m	03-08-2026	1.520.000 kr.	29.231 kr./m²
Poppelvænget 6, Klint 4500 Nykøbing Sj	46 m²	565 m	30-03-2025	1.250.000 kr.	27.174 kr./m²
Ternevej 12, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	52 m²	939 m	04-06-2026	1.677.000 kr.	32.250 kr./m²
Udlodden 35, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	51 m²	1,2 km	03-02-2025	2.220.000 kr.	43.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu