Nørredalen 4, Nyrup

Fritidshus · 57 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 57 m², grund på 1.523 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1984. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 1523 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 971.000 kr.
Offentlig grundværdi: 401.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i NyrupMedian pris/m² for fritidshus i Nyrup (4500, sidste 24 mdr.): 26.596 kr/m² × 57 m².1.515.972 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.430.809 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+175,16 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2012 · Alm. Salg: 520.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.430.809 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012nov.Solgt, alm. frit salg520.000 kr.
1984Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørredalen 3, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	50 m²	46 m	14-06-2026	1.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Nørredalen 13, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	50 m²	153 m	02-07-2025	2.160.000 kr.	43.200 kr./m²
Nørredalen 5, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	107 m²	53 m	27-08-2025	1.515.000 kr.	14.159 kr./m²
Lynglodden 8, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	59 m²	191 m	26-02-2025	1.570.000 kr.	26.610 kr./m²
Parkvænget 7, Klint 4500 Nykøbing Sj	59 m²	425 m	30-04-2024	1.870.000 kr.	31.695 kr./m²
Klintsøvænget 3, Klint 4500 Nykøbing Sj	60 m²	304 m	26-12-2025	1.925.000 kr.	32.083 kr./m²
Klintvej 38, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	53 m²	179 m	15-09-2024	1.605.000 kr.	30.283 kr./m²
Græslodden 16, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	55 m²	539 m	13-03-2025	2.050.000 kr.	37.273 kr./m²
Poppelvænget 11, Klint 4500 Nykøbing Sj	59 m²	667 m	03-04-2025	1.350.000 kr.	22.881 kr./m²
Søvænget 32, Klint 4500 Nykøbing Sj	62 m²	298 m	12-08-2025	1.660.000 kr.	26.774 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu