Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Nørredalen 5, Nyrup

Fritidshus · 107 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 107 m², grund på 1.639 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 2015. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
2015
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
1639 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.554.000 kr.
Offentlig grundværdi
389.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 53 handler i NyrupMedian pris/m² for fritidshus i Nyrup (4500, sidste 24 mdr.): 26.596 kr/m² × 107 m².2.845.772 kr.
  2. 2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Vores vurdering1.740.023 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,85 pct. siden aug. 2025
235k1,6M3,0M4,3M5,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20251.515.000 kr.I dag · vores estimat1.740.023 kr.Markedet · 1992333.733 kr.Markedet · 1993343.470 kr.Markedet · 1994455.285 kr.Markedet · 1995501.509 kr.Markedet · 1996315.864 kr.Markedet · 1997406.600 kr.Markedet · 1998366.903 kr.Markedet · 1999535.000 kr.Markedet · 2000632.584 kr.Markedet · 2001568.170 kr.Markedet · 2002700.636 kr.Markedet · 2003945.131 kr.Markedet · 20041.204.820 kr.Markedet · 20051.401.593 kr.Markedet · 20061.570.118 kr.Markedet · 20071.607.247 kr.Markedet · 20081.671.875 kr.Markedet · 2009914.208 kr.Markedet · 20101.161.485 kr.Markedet · 20111.393.996 kr.Markedet · 20121.064.115 kr.Markedet · 2013972.737 kr.Markedet · 20141.009.545 kr.Markedet · 20151.113.442 kr.Markedet · 20161.108.841 kr.Markedet · 2017999.701 kr.Markedet · 20181.180.103 kr.Markedet · 20191.373.666 kr.Markedet · 20201.908.131 kr.Markedet · 20212.569.605 kr.Markedet · 20222.747.332 kr.Markedet · 20232.640.974 kr.Markedet · 20243.050.249 kr.Markedet · 20253.287.361 kr.Markedet · 20263.216.420 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
1.515.000 kr.
I dag · vores estimat
1.740.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg1.515.000 kr.
  • 2015Ombygning
  • 2005jun.Ejerskifte
  • 1994dec.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Enggårdsdalen 3, Nyrup
4500 Nykøbing Sj		105 m²282 m07-10-20241.795.000 kr.17.095 kr./m²
Ravnemosevej 27, Nyrup
4500 Nykøbing Sj		106 m²710 m10-11-20241.650.000 kr.15.566 kr./m²
Ternevej 22, Nyrup
4500 Nykøbing Sj		105 m²698 m11-09-20251.850.000 kr.17.619 kr./m²
Skovsvinget 2, Nyrup
4500 Nykøbing Sj		106 m²853 m19-08-20242.617.000 kr.24.689 kr./m²
Sølystgårdsvej 11, Nyrup
4500 Nykøbing Sj		107 m²973 m11-12-20232.630.000 kr.24.579 kr./m²
Uglevej 22, Nyrup
4500 Nykøbing Sj		112 m²644 m24-09-20251.725.000 kr.15.402 kr./m²
Kokkevang 13, Nyrup
4500 Nykøbing Sj		102 m²678 m28-07-20241.910.000 kr.18.725 kr./m²
Stormbakkevej 3, Klint Str V
4500 Nykøbing Sj		99 m²538 m19-05-20251.725.000 kr.17.424 kr./m²
Astavej 13, Klint Str V
4500 Nykøbing Sj		115 m²612 m17-02-20252.295.000 kr.19.957 kr./m²
Skovsvinget 21, Nyrup
4500 Nykøbing Sj		99 m²648 m22-01-20252.400.000 kr.24.242 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden