Nørredalen 7, Nyrup

Fritidshus · 73 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 1.639 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1984. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 1639 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.134.000 kr.
Offentlig grundværdi: 433.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i NyrupMedian pris/m² for fritidshus i Nyrup (4500, sidste 24 mdr.): 26.596 kr/m² × 73 m².1.941.508 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.645.973 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+246,52 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 2009 · Alm. Salg: 950.000 kr.
30. jun. 2009 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.645.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jun.Ejerskifte475.000 kr.
jun.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1984Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørredalen 3, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	50 m²	56 m	14-06-2026	1.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Nørredalen 13, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	50 m²	79 m	02-07-2025	2.160.000 kr.	43.200 kr./m²
Nørredalen 5, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	107 m²	35 m	27-08-2025	1.515.000 kr.	14.159 kr./m²
Østerlunden 1, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	73 m²	92 m	18-09-2026	1.650.000 kr.	22.603 kr./m²
Vesterdalen 2, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	75 m²	129 m	21-08-2024	2.795.000 kr.	37.267 kr./m²
Parkvænget 3, Klint 4500 Nykøbing Sj	73 m²	408 m	28-04-2024	1.706.500 kr.	23.377 kr./m²
Nyrup Vænge 17, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	74 m²	326 m	29-04-2026	1.600.000 kr.	21.622 kr./m²
Enggårdsdalen 6, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	74 m²	357 m	15-07-2025	1.550.000 kr.	20.946 kr./m²
Folmer Larsensvej 1A, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	72 m²	425 m	03-07-2024	1.425.000 kr.	19.792 kr./m²
Bakkelodden 24, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	72 m²	499 m	13-11-2025	1.327.000 kr.	18.431 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu