Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9240 Nibe

Nørregårdsvej 4, Kølby

Landejendom · 95 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 95 m², grund på 6.480 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
6480 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Halm

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
20.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
699.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.981 kr/m².3.680.968 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.6%+5,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)6480 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.941.963 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+3168,85 pct. siden jan. 2012
90k49,4M98,6M147,9M197,2M19921996200020042008201220162020202423. jan. 2012197.208.330 kr.31. dec. 202590.000 kr.13. apr. 202690.000 kr.I dag · vores estimat2.941.963 kr.Markedet · 1992177.175 kr.Markedet · 1993148.675 kr.Markedet · 1994584.060 kr.Markedet · 1995535.895 kr.Markedet · 19961.590.015 kr.Markedet · 1997219.165 kr.Markedet · 19981.717.315 kr.Markedet · 1999307.325 kr.Markedet · 20003.396.725 kr.Markedet · 2001651.225 kr.Markedet · 2002690.935 kr.Markedet · 2003307.800 kr.Markedet · 20045.403.315 kr.Markedet · 20051.763.675 kr.Markedet · 20061.147.885 kr.Markedet · 2007704.330 kr.Markedet · 20081.608.065 kr.Markedet · 2009168.910 kr.Markedet · 20101.382.440 kr.Markedet · 2011607.145 kr.Markedet · 2012486.210 kr.Markedet · 20132.513.320 kr.Markedet · 20149.191.915 kr.Markedet · 2015688.085 kr.Markedet · 20161.432.790 kr.Markedet · 2017629.375 kr.Markedet · 2018780.045 kr.Markedet · 2019589.190 kr.Markedet · 20202.571.460 kr.Markedet · 20211.166.695 kr.Markedet · 20221.111.120 kr.Markedet · 20231.735.270 kr.Markedet · 20241.748.855 kr.Markedet · 20253.005.610 kr.Markedet · 20263.980.690 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (landejendom)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jan. 2012 · Alm. Salg
197.208.330 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg
90.000 kr.
13. apr. 2026 · Alm. Salg
90.000 kr.
I dag · vores estimat
2.941.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte90.000 kr.
  • 2025dec.Ejerskifte90.000 kr.
  • 2012jan.Solgt, andet197.208.330 kr.
  • 2006dec.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Løgstørvej 133, Krastrup
9240 Nibe		138 m²1,4 km21-10-20251.626.680 kr.11.788 kr./m²
Munkhauge 2, Barmer
9240 Nibe		150 m²5,0 km09-06-20251.150.000 kr.7.667 kr./m²
Rødemøllevej 2, Store Ajstrup
9240 Nibe		133 m²6,8 km27-01-20265.573.000 kr.41.902 kr./m²
Springbakgårdsvej 12, Barmer
9240 Nibe		156 m²6,8 km17-11-20244.495.000 kr.28.814 kr./m²
Halkærvej 96
9240 Nibe		150 m²9,0 km15-05-20269.250.000 kr.61.667 kr./m²
Trælborgvadvej 28, Ejdrup
9240 Nibe		146 m²10,5 km06-09-20241.500.000 kr.10.274 kr./m²
Ejdrupvej 21, Skørbæk
9240 Nibe		144 m²10,7 km16-06-20241.365.000 kr.9.479 kr./m²
Brusåvej 35, Gundersted
9240 Nibe		176 m²8,7 km09-01-20256.300.000 kr.35.795 kr./m²
Aagade 13B, Vegger
9240 Nibe		140 m²13,6 km18-11-20251.650.000 kr.11.786 kr./m²
Rodstrupvej 6, Klæstrup
9240 Nibe		189 m²14,7 km01-10-20243.900.000 kr.20.635 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden