Nørregårdsvej 59

Landejendom · 117 m² · bygget 1934

Om boligen

Landejendom på 117 m², grund på 325.338 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 325338 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 830.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.330 kr/m².6.290.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk117 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)325338 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.793.606 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,65 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (landejendom)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 3.560.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.793.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Ejerskifte3.560.000 kr.
2011jun.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1995jun.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tarpvej 4, Tarp 7330 Brande	92 m²	1,8 km	09-09-2025	5.200.000 kr.	56.522 kr./m²
Drantum Stationsvej 3 7330 Brande	158 m²	2,2 km	09-01-2024	4.400.000 kr.	27.848 kr./m²
Skærlund Mosevej 3 7330 Brande	100 m²	4,5 km	04-03-2025	1.925.000 kr.	19.250 kr./m²
Sdr Karstoftvej 4, Skærlund 7330 Brande	125 m²	5,4 km	22-10-2025	15.925.000 kr.	127.400 kr./m²
Herningvej 104 7330 Brande	120 m²	5,7 km	30-04-2025	3.500.000 kr.	29.167 kr./m²
Sdr Ommevej 51, Skærlund 7330 Brande	164 m²	3,0 km	20-10-2025	4.200.000 kr.	25.610 kr./m²
Herningvej 100 7330 Brande	140 m²	5,4 km	30-12-2024	4.050.000 kr.	28.929 kr./m²
Kokmosevej 3 7330 Brande	205 m²	2,6 km	09-09-2024	19.700.000 kr.	96.098 kr./m²
Engebækvej 3 7330 Brande	180 m²	4,8 km	06-10-2025	3.750.000 kr.	20.833 kr./m²
Arvad Møllevej 10 7330 Brande	152 m²	7,1 km	06-01-2026	250.000 kr.	1.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu