Nørregade 10A

Villa · 82 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 108 m², 3 værelser, opført i 1877, renoveret i 1975. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Erhvervsareal: 44 m²
Grundareal: 108 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: Gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Intet afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 540.000 kr.
Offentlig grundværdi: 155.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.254 kr/m².854.300 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 108 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering951.219 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+137,80 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 260.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg: 200.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 350.000 kr.
11. sep. 2024 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 951.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, familiehandel400.000 kr.
2023jun.Ejerskifte350.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
sep.Ejerskifte200.000 kr.
2019dec.Ejerskifte260.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
2006dec.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1975Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandgade 26 9850 Hirtshals	81 m²	150 m	08-09-2024	660.000 kr.	8.148 kr./m²
Grønnevej 15 9850 Hirtshals	82 m²	463 m	09-12-2024	665.000 kr.	8.110 kr./m²
Elme Alle 9 9850 Hirtshals	84 m²	282 m	10-08-2026	558.000 kr.	6.643 kr./m²
Stenbjerg 2 9850 Hirtshals	82 m²	621 m	30-05-2025	2.950.000 kr.	35.976 kr./m²
Grønnevej 5 9850 Hirtshals	86 m²	519 m	27-10-2025	875.000 kr.	10.174 kr./m²
Østergade 51 9850 Hirtshals	85 m²	695 m	02-09-2025	600.000 kr.	7.059 kr./m²
Elme Alle 8 9850 Hirtshals	90 m²	272 m	07-12-2023	600.000 kr.	6.667 kr./m²
Hans Jensens Alle 21 9850 Hirtshals	90 m²	360 m	05-08-2025	585.000 kr.	6.500 kr./m²
Damsvej 3 9850 Hirtshals	87 m²	659 m	29-11-2023	400.000 kr.	4.598 kr./m²
Østergade 41 9850 Hirtshals	75 m²	594 m	07-05-2026	650.000 kr.	8.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu