Nørregade 16, 6270 Tønder — Rækkehus · 97 m² · bygget 1989 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 97 m², grund på 77 m², 3 værelser, opført i 1989. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 77 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 895.000 kr.
Offentlig grundværdi: 183.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.020 kr/m².1.397.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 8.475 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6270-snit 16.129 kr/m²-47,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.304.859 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,62 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.304.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
1993jan.Ejerskifte
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 39 6270 Tønder	59 m²	84 m	18-04-2026	500.000 kr.	8.475 kr./m²
Nørregade 39 6270 Tønder	59 m²	84 m	25-03-2026	445.000 kr.	7.542 kr./m²
Strucksalle 45C 6270 Tønder	96 m²	885 m	03-12-2024	1.095.000 kr.	11.406 kr./m²
Løjtnantparken 2 6270 Tønder	90 m²	1,4 km	11-06-2026	5.600.000 kr.	62.222 kr./m²
Svinget 31 6270 Tønder	82 m²	1,0 km	10-10-2025	675.000 kr.	8.232 kr./m²
Plantagevej 14 6270 Tønder	128 m²	875 m	11-05-2025	820.000 kr.	6.406 kr./m²
Ludvig Andresensvej 31 6270 Tønder	127 m²	1,1 km	20-08-2025	1.295.000 kr.	10.197 kr./m²
Plantagevej 6A 6270 Tønder	132 m²	844 m	09-06-2026	750.000 kr.	5.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu