Nørregade 21, Rønne, 3700 Rønne — Villa · 60 m² · bygget 1850 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 293 m², 2 værelser, opført i 1850. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 293 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 881.000 kr.
Offentlig grundværdi: 503.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 188 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.937 kr/m² × 60 m².896.220 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 293 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering886.782 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,65 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 2025 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 886.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, familiehandel425.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
2006jun.Ejerskifte
2002mar.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fiskerbakken 4B, Rønne 3700 Rønne	62 m²	185 m	15-09-2025	1.231.500 kr.	19.863 kr./m²
Lundensvej 4, Rønne 3700 Rønne	60 m²	1,3 km	20-05-2026	760.000 kr.	12.667 kr./m²
Byledsgade 93, Rønne 3700 Rønne	66 m²	809 m	24-01-2024	1.395.000 kr.	21.136 kr./m²
Ystadvej 2, Rønne 3700 Rønne	69 m²	659 m	29-07-2024	1.450.000 kr.	21.014 kr./m²
Kalmarvej 10, Rønne 3700 Rønne	69 m²	703 m	17-03-2024	1.445.000 kr.	20.942 kr./m²
Kalmarvej 4, Rønne 3700 Rønne	69 m²	718 m	07-04-2025	1.375.000 kr.	19.928 kr./m²
Sveasvej 42, Rønne 3700 Rønne	69 m²	718 m	01-06-2026	1.650.000 kr.	23.913 kr./m²
Sveasvej 42, Rønne 3700 Rønne	69 m²	718 m	30-10-2024	1.550.000 kr.	22.464 kr./m²
Laksegade 15, Rønne 3700 Rønne	75 m²	132 m	16-04-2024	1.250.000 kr.	16.667 kr./m²
Frødingsvej 1, Rønne 3700 Rønne	69 m²	1,2 km	20-11-2025	957.000 kr.	13.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu