Nørregade 23, 6440 Augustenborg — Villa · 104 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 793 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 793 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 279.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.105 kr/m².1.043.605 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 8.846 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6440-snit 11.275 kr/m²-21,50 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering961.422 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,76 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6440 (villa)

Markedsudvikling i 6440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 961.422 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
2005jan.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 10 6440 Augustenborg	107 m²	160 m	26-05-2025	555.555 kr.	5.192 kr./m²
Nørregade 28 6440 Augustenborg	130 m²	27 m	06-02-2025	1.150.000 kr.	8.846 kr./m²
Nørregade 26 6440 Augustenborg	149 m²	32 m	26-05-2025	1.600.000 kr.	10.738 kr./m²
Nørregade 3 6440 Augustenborg	148 m²	232 m	09-06-2025	1.125.000 kr.	7.601 kr./m²
Vestergade 39 6440 Augustenborg	105 m²	166 m	25-02-2025	1.075.000 kr.	10.238 kr./m²
Rypevej 12 6440 Augustenborg	104 m²	272 m	17-07-2024	725.000 kr.	6.971 kr./m²
Kettingvej 73 6440 Augustenborg	103 m²	349 m	04-05-2026	1.030.000 kr.	10.000 kr./m²
Vestergade 10 6440 Augustenborg	100 m²	137 m	03-11-2024	850.000 kr.	8.500 kr./m²
Bøgevej 1 6440 Augustenborg	102 m²	368 m	28-07-2024	1.495.000 kr.	14.657 kr./m²
Egevej 1 6440 Augustenborg	100 m²	288 m	14-05-2025	830.500 kr.	8.305 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu