Nørregade 32

Villa · 143 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 408 m², 5 værelser, opført i 1911. Beliggende i Hjørring Kommune (9480). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1911
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 408 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.543.000 kr.
Offentlig grundværdi: 673.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.175 kr/m².3.156.650 kr.
2Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.498.997 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,43 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (villa)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 2018 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.498.997 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
2005majEjerskifte
1995mar.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 42 9480 Løkken	284 m²	96 m	15-09-2026	3.750.000 kr.	13.204 kr./m²
Kirkegade 6A 9480 Løkken	140 m²	126 m	11-12-2023	4.100.000 kr.	29.286 kr./m²
Kirkegade 1 9480 Løkken	138 m²	106 m	20-06-2024	3.100.000 kr.	22.464 kr./m²
Lars Jensens Vej 18 9480 Løkken	140 m²	333 m	11-01-2026	3.700.000 kr.	26.429 kr./m²
Nansensvej 9 9480 Løkken	136 m²	193 m	13-03-2026	3.675.000 kr.	27.022 kr./m²
Vendelbogade 15A 9480 Løkken	135 m²	159 m	03-12-2025	2.650.000 kr.	19.630 kr./m²
Nordlysvej 17B 9480 Løkken	136 m²	223 m	22-07-2026	3.231.500 kr.	23.761 kr./m²
Lars Jensens Vej 11D 9480 Løkken	150 m²	244 m	15-09-2025	2.800.000 kr.	18.667 kr./m²
Poppelvej 10 9480 Løkken	141 m²	557 m	11-09-2025	1.795.000 kr.	12.730 kr./m²
Strandstien 3 9480 Løkken	149 m²	524 m	30-07-2025	2.765.000 kr.	18.557 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu