Nørregade 33, Ærøskøbing

Villa · 117 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 301 m², 1 værelser, opført i 1900, renoveret i 1963. Beliggende i Ærø Kommune (5970). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 301 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 429.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i ÆrøskøbingMedian pris/m² for villa i Ærøskøbing (5970, sidste 24 mdr.): 17.500 kr/m² × 117 m².2.047.500 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 1963. Signaler: BBR ombygning 1963 (63 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2022+10,50 pct.
3Vores vurdering2.883.393 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+31,36 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (villa)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. maj 2019 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
30. nov. 2019 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.883.393 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2019nov.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
majEjerskifte1.100.000 kr.
2013mar.Ejerskifte
2009dec.Ejerandel overdraget
2008dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 37, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	95 m²	15 m	25-11-2025	2.950.000 kr.	31.053 kr./m²
Nørregade 27, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	94 m²	12 m	11-12-2024	3.350.000 kr.	35.638 kr./m²
Søndergade 11, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	120 m²	187 m	09-12-2025	2.100.000 kr.	17.500 kr./m²
Vestergade 6, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	121 m²	321 m	21-11-2023	2.500.000 kr.	20.661 kr./m²
Vestergade 17, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	122 m²	273 m	21-10-2024	1.900.000 kr.	15.574 kr./m²
Østergade 15, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	110 m²	192 m	27-05-2025	1.775.000 kr.	16.136 kr./m²
Vilh. Andersens Vej 3 5970 Ærøskøbing	115 m²	785 m	12-11-2025	1.075.000 kr.	9.348 kr./m²
Østergade 6, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	129 m²	157 m	02-05-2024	2.400.000 kr.	18.605 kr./m²
Sygehusvejen 34 5970 Ærøskøbing	120 m²	888 m	11-02-2025	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Søndergade 46, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	102 m²	88 m	13-10-2025	1.500.000 kr.	14.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu