Nørregade 35

Villa · 104 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 536 m², 3 værelser, opført i 1915. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1915
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 536 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 922.000 kr.
Offentlig grundværdi: 293.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.898 kr/m².925.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 8.041 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9330-snit 10.424 kr/m²-22,90 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.203.766 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,49 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2016 · Alm. Salg: 520.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.203.766 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, familiehandel520.000 kr.
2011majEjerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuevej 16 9330 Dronninglund	105 m²	229 m	04-02-2025	440.000 kr.	4.190 kr./m²
Multebærvej 10 9330 Dronninglund	105 m²	569 m	16-09-2025	1.000.000 kr.	9.524 kr./m²
Lundagervej 10A 9330 Dronninglund	109 m²	320 m	27-10-2025	1.000.000 kr.	9.174 kr./m²
Skovbrynet 35 9330 Dronninglund	103 m²	637 m	20-11-2024	750.000 kr.	7.282 kr./m²
Lundagervej 39A 9330 Dronninglund	106 m²	572 m	04-08-2025	1.035.000 kr.	9.764 kr./m²
Skovbrynet 62 9330 Dronninglund	103 m²	683 m	22-04-2025	925.000 kr.	8.981 kr./m²
Fredensgade 13 9330 Dronninglund	102 m²	673 m	05-05-2025	1.350.000 kr.	13.235 kr./m²
Geråvej 7 9330 Dronninglund	98 m²	571 m	08-02-2024	900.000 kr.	9.184 kr./m²
Skovvej 22 9330 Dronninglund	107 m²	819 m	30-11-2025	1.300.000 kr.	12.150 kr./m²
Kærbyvej 19 9330 Dronninglund	100 m²	854 m	06-04-2025	550.000 kr.	5.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu