Nørregade 41

Villa · 67 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 67 m², grund på 122 m², 2 værelser, opført i 1800, renoveret i 1977. Beliggende i Tønder Kommune (6270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 122 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 543.000 kr.
Offentlig grundværdi: 144.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.918 kr/m².1.033.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk67 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 122 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering731.406 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+43,41 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 510.000 kr.
4. mar. 2024 · Alm. Salg: 510.000 kr.
I dag · vores estimat: 731.406 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg510.000 kr.
2021majEjerskifte510.000 kr.
1993mar.Ejerskifte
1977Ombygning
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 3 6270 Tønder	75 m²	943 m	16-03-2026	875.000 kr.	11.667 kr./m²
Tved 172 6270 Tønder	72 m²	1,6 km	19-11-2025	1.100.000 kr.	15.278 kr./m²
Lillegade 4 6270 Tønder	50 m²	244 m	09-03-2026	350.000 kr.	7.000 kr./m²
A J Andersensvej 3 6270 Tønder	81 m²	676 m	25-08-2024	745.000 kr.	9.198 kr./m²
Leosalle 39 6270 Tønder	87 m²	507 m	02-04-2025	1.240.000 kr.	14.253 kr./m²
Bernadottevej 1 6270 Tønder	84 m²	919 m	10-05-2025	795.000 kr.	9.464 kr./m²
Leosalle 75 6270 Tønder	91 m²	1,0 km	22-05-2025	1.098.000 kr.	12.066 kr./m²
Ludvig Andresensvej 9 6270 Tønder	98 m²	949 m	11-12-2023	960.000 kr.	9.796 kr./m²
Bargumsvej 37 6270 Tønder	102 m²	678 m	29-09-2025	970.000 kr.	9.510 kr./m²
Frigrunden 9 6270 Tønder	105 m²	342 m	29-05-2026	2.200.000 kr.	20.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu