Prisvurdering · 9480 Løkken

Nørregade 42

Villa · 284 m² · bygget 1931

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 284 m², grund på 674 m², 7 værelser, opført i 1931, renoveret i 1976. Beliggende i Hjørring Kommune (9480). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 284 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 674 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.017.000 kr.
Offentlig grundværdi: 699.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.275 kr/m².3.133.700 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1931 (95 år). Estimeret renoveringsår: 1976. Signaler: BBR ombygning 1976 (50 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 214% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+9,00 pct.
3Vores vurdering3.684.923 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,74 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (villa)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 284 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.684.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
2022jun.Solgt, andet1.195.000 kr.
2014dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 25A 9480 Løkken	300 m²	541 m	23-12-2024	3.400.000 kr.	11.333 kr./m²
Furreby Skolevej 11, Furreby 9480 Løkken	289 m²	1,1 km	26-07-2026	3.957.000 kr.	13.692 kr./m²
Kallehave Strand 3 9480 Løkken	284 m²	1,3 km	23-09-2024	930.000 kr.	3.275 kr./m²
Hølken 1 9480 Løkken	302 m²	910 m	06-07-2025	3.400.000 kr.	11.258 kr./m²
Præstevangen 1 9480 Løkken	230 m²	188 m	14-03-2025	3.350.000 kr.	14.565 kr./m²
Augustvej 2B 9480 Løkken	260 m²	1,2 km	07-07-2025	5.325.000 kr.	20.481 kr./m²
Hasselvej 5 9480 Løkken	235 m²	590 m	02-07-2026	2.175.000 kr.	9.255 kr./m²
Kastanievej 9 9480 Løkken	236 m²	664 m	11-04-2025	2.100.000 kr.	8.898 kr./m²
Søndergade 51 9480 Løkken	239 m²	812 m	09-02-2025	2.300.000 kr.	9.623 kr./m²
Rolighedsvej 4 9480 Løkken	216 m²	259 m	01-05-2026	4.400.000 kr.	20.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu