Nørregade 49, 6270 Tønder — Rækkehus · 42 m² · bygget 1800 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 42 m², grund på 99 m², 3 værelser, opført i 1800. Beliggende i Tønder Kommune (6270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1800
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 24 m²
Bebygget areal: 24 m²
Grundareal: 99 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 374.000 kr.
Offentlig grundværdi: 173.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.318 kr/m².459.166 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 8.475 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6270-snit 16.129 kr/m²-47,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk42 m² vs. 56 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
4Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering461.716 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996okt.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 53 6270 Tønder	41 m²	6 m	12-05-2025	525.000 kr.	12.805 kr./m²
Nørregade 39 6270 Tønder	59 m²	24 m	18-04-2026	500.000 kr.	8.475 kr./m²
Nørregade 39 6270 Tønder	59 m²	24 m	25-03-2026	445.000 kr.	7.542 kr./m²
Leosalle 14D 6270 Tønder	47 m²	363 m	12-12-2025	325.000 kr.	6.915 kr./m²
Leosalle 14F 6270 Tønder	48 m²	371 m	18-06-2026	285.000 kr.	5.938 kr./m²
Svinget 31 6270 Tønder	82 m²	1,0 km	10-10-2025	675.000 kr.	8.232 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu