Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Nørregade 74

Rækkehus · 130 m² · bygget 1974

Om boligen

Rækkehus på 130 m², grund på 371 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
371 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.137.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.676.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.787 kr/m².3.727.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNørregade gns: 56.938 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 28.761 kr/m²+98,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1974-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 77% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.331.218 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-42,06 pct. siden jul. 2021
353k2,1M3,9M5,7M7,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20214.235.000 kr.14. sep. 20257.475.000 kr.I dag · vores estimat4.331.218 kr.Markedet · 1992352.820 kr.Markedet · 1993800.410 kr.Markedet · 1994909.220 kr.Markedet · 19951.216.670 kr.Markedet · 1996430.430 kr.Markedet · 19971.117.350 kr.Markedet · 19981.270.750 kr.Markedet · 19991.882.400 kr.Markedet · 20001.521.780 kr.Markedet · 20013.580.460 kr.Markedet · 20021.680.250 kr.Markedet · 20031.453.660 kr.Markedet · 20041.594.710 kr.Markedet · 20051.646.710 kr.Markedet · 20062.016.950 kr.Markedet · 20072.630.030 kr.Markedet · 20082.723.370 kr.Markedet · 20092.020.070 kr.Markedet · 20101.222.260 kr.Markedet · 20112.592.330 kr.Markedet · 20121.751.100 kr.Markedet · 20132.475.590 kr.Markedet · 20142.435.810 kr.Markedet · 20152.727.920 kr.Markedet · 20162.761.330 kr.Markedet · 20172.512.900 kr.Markedet · 20183.121.560 kr.Markedet · 20193.036.930 kr.Markedet · 20203.067.350 kr.Markedet · 20213.172.260 kr.Markedet · 20223.472.560 kr.Markedet · 20233.430.570 kr.Markedet · 20243.518.190 kr.Markedet · 20253.702.400 kr.Markedet · 20264.072.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
4.235.000 kr.
14. sep. 2025 · Alm. Salg
7.475.000 kr.
I dag · vores estimat
4.331.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg7.475.000 kr.
  • 2021jul.Ejerskifte4.235.000 kr.
  • 1990okt.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grumstrups Alle 17
8660 Skanderborg		129 m²663 m27-08-20243.800.000 kr.29.457 kr./m²
Frederik d. II's Allé 345, Skanderborg Bakker
8660 Skanderborg		126 m²538 m11-05-20253.995.000 kr.31.706 kr./m²
Frederik d. II's Allé 301, Skanderborg Bakker
8660 Skanderborg		126 m²568 m19-05-20253.848.000 kr.30.540 kr./m²
Frederik d. II's Allé 319, Skanderborg Bakker
8660 Skanderborg		126 m²573 m05-11-20243.650.000 kr.28.968 kr./m²
Prins Christians Vænge 153, Skanderborg Bakker
8660 Skanderborg		126 m²690 m08-07-20253.548.000 kr.28.159 kr./m²
Skydebanevej 4A
8660 Skanderborg		127 m²777 m18-07-20252.775.000 kr.21.850 kr./m²
Frederik d. II's Allé 133, Skanderborg Bakker
8660 Skanderborg		126 m²728 m13-11-20243.475.000 kr.27.579 kr./m²
Frederik d. II's Allé 249, Skanderborg Bakker
8660 Skanderborg		136 m²612 m26-02-20243.998.000 kr.29.397 kr./m²
Frederik d. II's Allé 247, Skanderborg Bakker
8660 Skanderborg		136 m²612 m11-05-20243.890.000 kr.28.603 kr./m²
Prins Christians Vænge 223, Skanderborg Bakker
8660 Skanderborg		136 m²614 m16-03-20254.299.000 kr.31.610 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden