Nørregade 8

Rækkehus · 225 m² · bygget 1876

Om boligen

Rækkehus på 225 m², grund på 586 m², 10 værelser, opført i 1876, renoveret i 1976. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1876
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 586 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 331.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.545 kr/m².2.074.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 12.675 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 16.117 kr/m²-21,40 pct.
3Boligareal større end typisk225 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
4Alders-risiko (150 år)Huset er 150 år gammelt (opført 1876). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.511.992 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,71 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.511.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1876Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Voldgade 6 4800 Nykøbing F	199 m²	350 m	11-11-2025	1.545.000 kr.	7.764 kr./m²
Toftevej 2, Sundby 4800 Nykøbing F	207 m²	1,1 km	21-05-2026	2.495.000 kr.	12.053 kr./m²
Engboulevarden 6 4800 Nykøbing F	190 m²	673 m	31-07-2026	1.500.000 kr.	7.895 kr./m²
Bastebrostræde 14 4800 Nykøbing F	165 m²	432 m	27-06-2025	2.700.000 kr.	16.364 kr./m²
Markedsgade 5 4800 Nykøbing F	168 m²	579 m	15-07-2024	1.650.000 kr.	9.821 kr./m²
Kongensgade 6 4800 Nykøbing F	298 m²	200 m	05-06-2025	3.400.000 kr.	11.409 kr./m²
Kohavevej 16 4800 Nykøbing F	159 m²	815 m	24-09-2025	1.700.000 kr.	10.692 kr./m²
Nørre Boulevard 65 4800 Nykøbing F	148 m²	900 m	21-09-2025	1.700.000 kr.	11.486 kr./m²
Nørre Boulevard 64 4800 Nykøbing F	146 m²	944 m	31-01-2024	2.080.000 kr.	14.247 kr./m²
Nørre Boulevard 63 4800 Nykøbing F	144 m²	895 m	04-07-2024	1.975.000 kr.	13.715 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu