Nørregade 8, Frederiks

Villa · 282 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 282 m², grund på 1.020 m², 9 værelser, opført i 1922, renoveret i 2012. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 282 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Grundareal: 1020 m²
Indbygget garage: 73 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.578.000 kr.
Offentlig grundværdi: 252.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i FrederiksMedian pris/m² for villa i Frederiks (7470, sidste 24 mdr.): 7.934 kr/m² × 282 m².2.237.388 kr.
2Boligareal større end typisk282 m² vs. 236 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering2.487.801 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,99 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 282 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.487.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
2012Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 27, Frederiks 7470 Karup J	369 m²	834 m	27-06-2024	3.650.000 kr.	9.892 kr./m²
Johs. Jensensvej 15, Frederiks 7470 Karup J	283 m²	980 m	30-07-2024	3.500.000 kr.	12.367 kr./m²
Nyrupvej 8, Frederiks 7470 Karup J	211 m²	475 m	14-08-2025	3.400.000 kr.	16.114 kr./m²
Kongemosevej 24, Frederiks 7470 Karup J	202 m²	286 m	19-05-2025	2.250.000 kr.	11.139 kr./m²
Stendalsvej 24, Havredal 7470 Karup J	261 m²	2,2 km	18-09-2026	1.920.000 kr.	7.356 kr./m²
Stendalsvej 24, Havredal 7470 Karup J	261 m²	2,2 km	12-11-2025	1.940.000 kr.	7.433 kr./m²
Risvænget 5, Frederiks 7470 Karup J	205 m²	693 m	17-06-2026	1.650.000 kr.	8.049 kr./m²
Solvænget 39, Frederiks 7470 Karup J	202 m²	719 m	23-10-2025	3.050.000 kr.	15.099 kr./m²
Søndergade 13, Frederiks 7470 Karup J	176 m²	196 m	08-01-2025	1.500.000 kr.	8.523 kr./m²
Solvænget 92, Frederiks 7470 Karup J	187 m²	539 m	27-07-2024	2.440.000 kr.	13.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu