Nørregade 80, 6600 Vejen — Ejerlejlighed · 52 m² · bygget 1903 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 52 m², grund på 257 m², 2 værelser, opført i 1903. Beliggende i Vejen Kommune (6600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1903
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 257 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 190.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.979 kr/m².1.137.142 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 12.234 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6600-snit 15.220 kr/m²-19,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk52 m² vs. 64 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering672.254 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,89 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 672.254 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
1986aug.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 47A, 1. tv 6600 Vejen	51 m²	167 m	21-11-2024	390.000 kr.	7.647 kr./m²
Nørregade 47A, st. tv 6600 Vejen	47 m²	167 m	27-08-2025	575.000 kr.	12.234 kr./m²
Nørregade 55B, st. 6600 Vejen	44 m²	113 m	05-11-2024	750.000 kr.	17.045 kr./m²
Lynggårdsvej 2, 1. 6600 Vejen	65 m²	85 m	22-09-2026	1.200.000 kr.	18.462 kr./m²
Øster Alle 8, 1. 6600 Vejen	67 m²	524 m	18-02-2026	850.000 kr.	12.687 kr./m²
Grønvangsallé 4, 1. 6600 Vejen	80 m²	931 m	27-12-2023	3.095.000 kr.	38.688 kr./m²
Askov Kirkevej 17O, 1. 6600 Vejen	91 m²	2,6 km	01-09-2024	1.100.000 kr.	12.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu