Nørregade 9

Villa · 172 m² · bygget 1775

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 105 m², 5 værelser, opført i 1775, renoveret i 2000. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1775
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 105 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.506 kr/m².8.514.500 kr.
2Alders-risiko (251 år)Huset er 251 år gammelt (opført 1775). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 105 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering7.519.916 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,94 pct. siden mar. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2002 · Alm. Salg: 3.565.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.519.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002mar.Solgt, alm. frit salg3.565.000 kr.
2000Ombygning
1998majEjerskifte
1775Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skipperstræde 10 2791 Dragør	170 m²	265 m	11-03-2025	6.500.000 kr.	38.235 kr./m²
Rønne Alle 5 2791 Dragør	171 m²	436 m	30-09-2026	11.800.000 kr.	69.006 kr./m²
Rønne Alle 5 2791 Dragør	171 m²	436 m	17-08-2026	11.800.000 kr.	69.006 kr./m²
Strandlinien 23 2791 Dragør	178 m²	212 m	07-10-2024	9.995.000 kr.	56.152 kr./m²
Nyby 13 2791 Dragør	177 m²	273 m	03-07-2026	6.700.000 kr.	37.853 kr./m²
Løkkevej 2B 2791 Dragør	182 m²	173 m	16-06-2026	8.700.000 kr.	47.802 kr./m²
Øresunds Alle 5 2791 Dragør	161 m²	126 m	13-09-2025	8.500.000 kr.	52.795 kr./m²
Sønderstræde 13 2791 Dragør	180 m²	363 m	11-05-2026	9.500.000 kr.	52.778 kr./m²
Chr Mølstedsgade 5 2791 Dragør	162 m²	272 m	12-09-2024	5.250.000 kr.	32.407 kr./m²
Tjørneengen 20 2791 Dragør	164 m²	390 m	12-06-2024	6.400.000 kr.	39.024 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu