Nørregade 9, Ærøskøbing

Villa · 78 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 262 m², 3 værelser, opført i 1880, renoveret i 1985. Beliggende i Ærø Kommune (5970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 262 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i ÆrøskøbingMedian pris/m² for villa i Ærøskøbing (5970, sidste 24 mdr.): 17.500 kr/m² × 78 m².1.365.000 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 262 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.484.557 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,44 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (villa)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2001 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.484.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001sep.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
1997apr.Ejerskifte
1985Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 27, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	94 m²	57 m	11-12-2024	3.350.000 kr.	35.638 kr./m²
Nørregade 37, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	95 m²	84 m	25-11-2025	2.950.000 kr.	31.053 kr./m²
Søndergade 57, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	80 m²	155 m	23-02-2024	1.695.000 kr.	21.188 kr./m²
Smedegade 1 5970 Ærøskøbing	76 m²	228 m	08-02-2024	1.350.000 kr.	17.763 kr./m²
Bøssehage 8 5970 Ærøskøbing	85 m²	306 m	26-02-2024	1.000.000 kr.	11.765 kr./m²
Søndergade 44, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	95 m²	149 m	08-07-2025	1.950.000 kr.	20.526 kr./m²
Byagervej 7 5970 Ærøskøbing	90 m²	898 m	07-04-2025	1.000.000 kr.	11.111 kr./m²
Søkildevej 34 5970 Ærøskøbing	94 m²	808 m	17-08-2025	1.495.000 kr.	15.904 kr./m²
Baggårde 13A, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	99 m²	330 m	03-10-2025	1.040.000 kr.	10.505 kr./m²
Søndergade 46, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	102 m²	154 m	13-10-2025	1.500.000 kr.	14.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu