Nørrehedevej 50, Tange

Villa · 88 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 4.538 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Viborg Kommune (8850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 4538 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.484.000 kr.
Offentlig grundværdi: 556.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i TangeMedian pris/m² for villa i Tange (8850, sidste 24 mdr.): 11.871 kr/m² × 88 m².1.044.648 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4538 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering933.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+349,64 pct. siden feb. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. feb. 1996 · Alm. Salg: 207.531 kr.
I dag · vores estimat: 933.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996feb.Solgt, andet207.531 kr.
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrehedevej 7 8850 Bjerringbro	138 m²	864 m	16-07-2026	1.975.000 kr.	14.312 kr./m²
Bjerringbrovej 20, Tange 8850 Bjerringbro	65 m²	1,4 km	20-10-2024	600.000 kr.	9.231 kr./m²
Skibelundvej 74 8850 Bjerringbro	85 m²	4,5 km	28-05-2024	700.000 kr.	8.235 kr./m²
Tange Skovvej 22, Tange 8850 Bjerringbro	128 m²	1,3 km	28-01-2025	2.360.000 kr.	18.438 kr./m²
Vestergade 35 8850 Bjerringbro	89 m²	5,0 km	15-09-2025	1.070.000 kr.	12.022 kr./m²
Søndermarken 22, Sahl 8850 Bjerringbro	97 m²	4,4 km	27-05-2025	1.195.000 kr.	12.320 kr./m²
Kildevej 5 8850 Bjerringbro	86 m²	5,1 km	23-01-2025	970.000 kr.	11.279 kr./m²
Vestervang 20 8850 Bjerringbro	96 m²	4,7 km	18-08-2024	795.000 kr.	8.281 kr./m²
Vestervang 5 8850 Bjerringbro	95 m²	4,9 km	12-11-2024	650.000 kr.	6.842 kr./m²
Anemonevej 9 8850 Bjerringbro	93 m²	5,4 km	16-09-2026	940.000 kr.	10.108 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu