Nørrehegnet 28

Rækkehus · 109 m² · bygget 2001

Om boligen

Rækkehus på 109 m², grund på 300 m², 4 værelser, opført i 2001. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.031.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.624.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.615 kr/m².3.186.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrehegnet gns: 30.990 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 33.897 kr/m²-8,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.696.161 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,95 pct. siden apr. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2010 · Alm. Salg: 2.355.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.696.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010apr.Solgt, alm. frit salg2.355.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
2001Bygget
1999aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrehegnet 8 4600 Køge	96 m²	77 m	12-05-2026	3.495.000 kr.	36.406 kr./m²
Nørrehegnet 26 4600 Køge	83 m²	10 m	16-09-2024	2.500.000 kr.	30.120 kr./m²
Vandstjernevej 59 4600 Køge	108 m²	555 m	26-03-2025	3.175.000 kr.	29.398 kr./m²
Vandstjernevej 43 4600 Køge	108 m²	561 m	21-09-2025	3.245.000 kr.	30.046 kr./m²
Brudelysvej 83 4600 Køge	108 m²	630 m	11-10-2024	3.275.000 kr.	30.324 kr./m²
Søsvinget 106 4600 Køge	117 m²	214 m	10-07-2024	4.495.000 kr.	38.419 kr./m²
Fejøvej 4 4600 Køge	102 m²	875 m	28-06-2026	2.995.000 kr.	29.363 kr./m²
Bogøvej 9 4600 Køge	102 m²	899 m	13-10-2024	3.360.000 kr.	32.941 kr./m²
Samsøvej 30 4600 Køge	116 m²	914 m	19-10-2026	2.600.000 kr.	22.414 kr./m²
Fejøvej 9 4600 Køge	102 m²	932 m	03-07-2024	2.725.000 kr.	26.716 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu