Nørrehegnet 8

Rækkehus · 96 m² · bygget 2001

Om boligen

Rækkehus på 96 m², grund på 227 m², 4 værelser, opført i 2001. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 227 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.543.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.174 kr/m².2.980.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrehegnet gns: 30.990 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 33.939 kr/m²-8,70 pct.
3Vores vurdering3.322.120 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,95 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2008 · Alm. Salg: 2.270.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.322.120 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
2008sep.Solgt, alm. frit salg2.270.000 kr.
2001nov.Ejerskifte
Bygget
1999aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrehegnet 26 4600 Køge	83 m²	68 m	16-09-2024	2.500.000 kr.	30.120 kr./m²
Samsøvej 18 4600 Køge	94 m²	816 m	23-06-2026	2.750.000 kr.	29.255 kr./m²
Weysesvej 14 4600 Køge	96 m²	1,0 km	17-03-2024	3.450.000 kr.	35.938 kr./m²
Weysesvej 23 4600 Køge	96 m²	1,0 km	09-04-2025	2.700.000 kr.	28.125 kr./m²
Griegsvej 13 4600 Køge	96 m²	1,1 km	19-01-2026	3.535.000 kr.	36.823 kr./m²
Hartmannsvej 14 4600 Køge	96 m²	1,1 km	10-03-2025	3.075.000 kr.	32.031 kr./m²
Weysesvej 29 4600 Køge	96 m²	1,1 km	15-01-2026	2.800.000 kr.	29.167 kr./m²
Hartmannsvej 18 4600 Køge	96 m²	1,1 km	19-07-2025	3.004.000 kr.	31.292 kr./m²
Søsvinget 2 4600 Køge	92 m²	804 m	16-02-2025	2.750.000 kr.	29.891 kr./m²
Søbækvej 9 4600 Køge	83 m²	57 m	12-05-2025	3.245.000 kr.	39.096 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu