Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8300 Odder

Nørreled 16A, Hou

Villa · 129 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 640 m², 7 værelser, opført i 1913, renoveret i 1988. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1913
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
640 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.612.000 kr.
Offentlig grundværdi
706.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 55 handler i HouMedian pris/m² for villa i Hou (8300, sidste 24 mdr.): 20.595 kr/m² × 129 m².2.656.755 kr.
  2. 2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.265.190 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,22 pct. siden jan. 2019
228k917k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20191.250.000 kr.I dag · vores estimat2.265.190 kr.Markedet · 1992661.641 kr.Markedet · 1993772.968 kr.Markedet · 1994734.010 kr.Markedet · 1995705.888 kr.Markedet · 1996750.135 kr.Markedet · 1997742.782 kr.Markedet · 1998780.579 kr.Markedet · 19991.094.436 kr.Markedet · 20001.067.088 kr.Markedet · 20011.039.482 kr.Markedet · 20021.186.026 kr.Markedet · 20031.191.315 kr.Markedet · 20041.168.998 kr.Markedet · 20051.423.128 kr.Markedet · 20061.491.111 kr.Markedet · 20071.587.732 kr.Markedet · 20081.753.239 kr.Markedet · 20091.918.488 kr.Markedet · 20101.654.941 kr.Markedet · 20111.628.754 kr.Markedet · 20121.362.369 kr.Markedet · 20131.625.400 kr.Markedet · 2014893.583 kr.Markedet · 20151.338.633 kr.Markedet · 20161.382.106 kr.Markedet · 20171.557.933 kr.Markedet · 20181.646.298 kr.Markedet · 20191.803.807 kr.Markedet · 20201.935.000 kr.Markedet · 20212.137.401 kr.Markedet · 20222.897.082 kr.Markedet · 20232.181.648 kr.Markedet · 20242.548.137 kr.Markedet · 20252.470.608 kr.Markedet · 20262.656.368 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.265.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jan.Ejerskifte1.250.000 kr.
  • 2001okt.Ejerskifte
  • 1988Ombygning
  • 1987nov.Ejerskifte
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørreled 5, Hou
8300 Odder		162 m²90 m12-08-20243.695.000 kr.22.809 kr./m²
Skolevænget 2, Hou
8300 Odder		129 m²136 m27-08-20262.300.000 kr.17.829 kr./m²
Skolegade 17, Hou
8300 Odder		130 m²91 m07-01-20261.785.000 kr.13.731 kr./m²
Øster Alle 1, Hou
8300 Odder		130 m²190 m05-12-20233.050.000 kr.23.462 kr./m²
Villavej 3B, Hou
8300 Odder		127 m²130 m02-07-20262.695.000 kr.21.220 kr./m²
Lærkevej 13, Hou
8300 Odder		129 m²299 m10-05-20261.800.000 kr.13.953 kr./m²
Rønnevej 2, Hou
8300 Odder		131 m²314 m24-10-20252.600.000 kr.19.847 kr./m²
Øster Alle 18, Hou
8300 Odder		123 m²121 m25-09-20263.999.000 kr.32.512 kr./m²
Lærkevej 11, Hou
8300 Odder		122 m²280 m22-01-20261.800.000 kr.14.754 kr./m²
Villavej 5, Hou
8300 Odder		138 m²161 m04-05-20263.500.000 kr.25.362 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden