Nørreled 5, Hou

Villa · 162 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 536 m², 3 værelser, opført i 1909, renoveret i 1976. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1909
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 536 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.403.000 kr.
Offentlig grundværdi: 949.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 55 handler i HouMedian pris/m² for villa i Hou (8300, sidste 24 mdr.): 20.595 kr/m² × 162 m².3.336.390 kr.
2Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.397.753 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,04 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 2024 · Alm. Salg: 3.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.397.753 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg3.695.000 kr.
2017nov.Ejerandel overdraget
2013feb.Ejerskifte
1976Ombygning
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Villavej 1A, Hou 8300 Odder	161 m²	95 m	22-06-2025	2.550.000 kr.	15.839 kr./m²
Øster Alle 15, Hou 8300 Odder	160 m²	49 m	25-08-2026	3.700.000 kr.	23.125 kr./m²
Havnegade 10, Hou 8300 Odder	158 m²	239 m	06-12-2023	4.550.000 kr.	28.797 kr./m²
Villavej 21, Hou 8300 Odder	159 m²	533 m	08-06-2026	3.495.000 kr.	21.981 kr./m²
Strandgade 32, Hou 8300 Odder	155 m²	536 m	01-05-2026	5.350.000 kr.	34.516 kr./m²
Vestergade 43, Hou 8300 Odder	151 m²	381 m	16-03-2026	3.395.000 kr.	22.483 kr./m²
Espelunden 37, Hou 8300 Odder	162 m²	943 m	28-10-2025	3.300.000 kr.	20.370 kr./m²
Avnbøgevej 2, Hou 8300 Odder	144 m²	185 m	25-03-2024	3.598.000 kr.	24.986 kr./m²
Skolegade 40 8300 Odder	145 m²	243 m	17-07-2026	2.225.000 kr.	15.345 kr./m²
Skolegade 100, Hou 8300 Odder	156 m²	924 m	08-02-2024	2.945.000 kr.	18.878 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu