Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5400 Bogense

Nørreløkke 22, Hjortebjerg

Villa · 180 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 5.856 m², 6 værelser, opført i 1928, renoveret i 1997. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
5856 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
182.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.653 kr/m².2.079.400 kr.
  2. 2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)5856 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.681.985 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-3,89 pct. siden apr. 2017
395k1,5M2,6M3,7M4,8M1992199620002004200820122016202020242. apr. 20171.350.000 kr.31. dec. 20191.670.000 kr.30. sep. 2023408.000 kr.31. okt. 20251.750.000 kr.I dag · vores estimat1.681.985 kr.Markedet · 1992502.380 kr.Markedet · 1993629.280 kr.Markedet · 1994516.780 kr.Markedet · 1995759.420 kr.Markedet · 1996791.460 kr.Markedet · 1997529.020 kr.Markedet · 19981.191.240 kr.Markedet · 1999475.200 kr.Markedet · 20001.187.820 kr.Markedet · 2001998.100 kr.Markedet · 20021.353.960 kr.Markedet · 20031.763.640 kr.Markedet · 20041.009.440 kr.Markedet · 20051.147.320 kr.Markedet · 20061.445.400 kr.Markedet · 2007707.400 kr.Markedet · 20081.932.120 kr.Markedet · 2009475.020 kr.Markedet · 20101.636.380 kr.Markedet · 20111.611.900 kr.Markedet · 20121.719.180 kr.Markedet · 20131.632.960 kr.Markedet · 20141.350.000 kr.Markedet · 2015928.440 kr.Markedet · 20161.060.380 kr.Markedet · 20171.676.520 kr.Markedet · 20181.867.680 kr.Markedet · 20191.756.080 kr.Markedet · 20201.483.200 kr.Markedet · 20212.031.660 kr.Markedet · 20222.100.060 kr.Markedet · 20231.355.580 kr.Markedet · 20242.178.900 kr.Markedet · 20252.261.700 kr.Markedet · 20263.229.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (villa)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2017 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg
1.670.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg
408.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
1.681.985 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 2023sep.Ejerskifte408.000 kr.
  • 2019dec.Ejerskifte1.670.000 kr.
  • 2017apr.Ejerskifte1.350.000 kr.
  • 2000jul.Ejerskifte
  • 1997Ombygning
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Middelfartvej 55, Skovby
5400 Bogense		232 m²561 m01-05-20262.700.000 kr.11.638 kr./m²
Mosevej 19, Kassemose
5400 Bogense		147 m²1,7 km24-06-2026850.000 kr.5.782 kr./m²
Hestehaven 5, Harritslev
5400 Bogense		185 m²3,8 km14-11-20232.795.000 kr.15.108 kr./m²
Toftevej 29, Tofte
5400 Bogense		162 m²3,6 km12-05-20251.400.000 kr.8.642 kr./m²
Tromsøparken 18, Bogense
5400 Bogense		179 m²4,4 km17-04-20262.400.000 kr.13.408 kr./m²
Toftekærsvej 5, Ore
5400 Bogense		142 m²3,0 km07-08-20241.199.000 kr.8.444 kr./m²
Orevej 3, Ore
5400 Bogense		144 m²3,1 km13-08-20241.025.000 kr.7.118 kr./m²
Ålesundparken 20, Bogense
5400 Bogense		189 m²4,3 km24-06-20253.175.000 kr.16.799 kr./m²
Lærkevænget 1
5400 Bogense		180 m²4,8 km10-06-20241.900.000 kr.10.556 kr./m²
Trondheimparken 4
5400 Bogense		176 m²4,6 km25-02-20263.350.000 kr.19.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden