Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5260 Odense S

Nørrelunden 4, Højby

Villa · 218 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 1.760 m², 7 værelser, opført i 1959. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
218 m²
Samlet bygningsareal
218 m²
Bebygget areal
218 m²
Grundareal
1760 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
246.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 67 handler i HøjbyMedian pris/m² for villa i Højby (5260, sidste 24 mdr.): 17.559 kr/m² × 218 m².3.827.862 kr.
  2. 2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.742.103 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+38,60 pct. siden jan. 2022
953k1,9M2,8M3,8M4,7M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20222.200.000 kr.30. dec. 20232.700.000 kr.I dag · vores estimat3.742.103 kr.Markedet · 19921.034.846 kr.Markedet · 19931.103.734 kr.Markedet · 19941.072.996 kr.Markedet · 19951.069.726 kr.Markedet · 19961.411.114 kr.Markedet · 19971.449.046 kr.Markedet · 19981.640.668 kr.Markedet · 19991.583.988 kr.Markedet · 20001.412.858 kr.Markedet · 20011.837.958 kr.Markedet · 20021.762.748 kr.Markedet · 20031.516.408 kr.Markedet · 20041.994.264 kr.Markedet · 20052.080.810 kr.Markedet · 20062.728.924 kr.Markedet · 20072.781.462 kr.Markedet · 20082.941.474 kr.Markedet · 20092.662.216 kr.Markedet · 20102.374.892 kr.Markedet · 20112.270.906 kr.Markedet · 20121.736.588 kr.Markedet · 20132.547.766 kr.Markedet · 20141.992.956 kr.Markedet · 20152.541.444 kr.Markedet · 20162.566.296 kr.Markedet · 20172.849.042 kr.Markedet · 20183.164.052 kr.Markedet · 20193.495.194 kr.Markedet · 20203.552.964 kr.Markedet · 20213.702.294 kr.Markedet · 20224.076.164 kr.Markedet · 20233.464.892 kr.Markedet · 20244.101.888 kr.Markedet · 20254.408.178 kr.Markedet · 20264.736.486 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
3.742.103 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 2022jan.Ejerskifte2.200.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærnehøjvej 50, Højby
5260 Odense S		215 m²1,0 km15-02-20243.200.000 kr.14.884 kr./m²
Højbyvej 30, Højby
5260 Odense S		197 m²615 m21-07-20252.700.000 kr.13.706 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 294, Højby
5260 Odense S		194 m²866 m31-10-20253.075.000 kr.15.851 kr./m²
Syvhøjevej 160, Højby
5260 Odense S		227 m²1,5 km01-09-20242.600.000 kr.11.454 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 2, Højby
5260 Odense S		180 m²491 m09-02-20242.650.000 kr.14.722 kr./m²
Ugletoften 38, Højby
5260 Odense S		179 m²524 m11-11-20253.150.000 kr.17.598 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 200, Højby
5260 Odense S		188 m²890 m17-11-20252.650.000 kr.14.096 kr./m²
Hestehøjvej 127, Højby
5260 Odense S		200 m²1,4 km05-11-20252.700.000 kr.13.500 kr./m²
Lindeskovhaven 34, Højby
5260 Odense S		188 m²936 m11-07-20264.750.000 kr.25.266 kr./m²
Hestehøjvej 166, Højby
5260 Odense S		239 m²1,4 km21-10-20243.575.000 kr.14.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden