Nørremarksvej 17

Landejendom · 135 m² · bygget 1931

Om boligen

Landejendom på 135 m², grund på 10.000 m², 3 værelser, opført i 1931. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 10000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 587.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.654 kr/m².3.518.700 kr.
2Boligareal mindre end typisk135 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.651.059 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,26 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (landejendom)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.651.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
1992aug.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boller Slotsvej 16 8700 Horsens	144 m²	2,8 km	05-10-2024	2.300.000 kr.	15.972 kr./m²
Bollervej 127 8700 Horsens	187 m²	1,9 km	11-03-2025	2.800.000 kr.	14.973 kr./m²
Eskekrog 5 8700 Horsens	80 m²	2,3 km	15-05-2025	2.450.000 kr.	30.625 kr./m²
Klokkedalsvej 32 8700 Horsens	168 m²	4,3 km	30-06-2026	1.800.000 kr.	10.714 kr./m²
Bollervej 64 8700 Horsens	224 m²	4,0 km	08-02-2026	1.700.000 kr.	7.589 kr./m²
Tyrrestrupvej 22, Tyrrestrup 8700 Horsens	93 m²	8,3 km	04-12-2025	3.900.000 kr.	41.935 kr./m²
Oddervej 9, Søvind 8700 Horsens	120 m²	9,9 km	09-07-2024	3.400.000 kr.	28.333 kr./m²
Uthvej 54 8700 Horsens	248 m²	4,2 km	11-03-2024	6.100.000 kr.	24.597 kr./m²
Vesterskovvej 23 8700 Horsens	153 m²	10,0 km	07-01-2025	2.190.000 kr.	14.314 kr./m²
Toftumvej 42, Søvind 8700 Horsens	180 m²	8,9 km	23-04-2024	8.547.000 kr.	47.483 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu