Prisvurdering · 8700 Horsens

Hovmarksvej 178

Villa · 198 m² · bygget 1986

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 1.094 m², 7 værelser, opført i 1986. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 8.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 1094 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.242 kr/m².3.370.189 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1986 (40 år). Signaler: Energi C rimelig for 1986-bygning · Udbudspris 2.7× over median (42929 vs 15905 kr/m²)+6,80 pct.
3Vores vurdering3.714.230 kr.

{'label': 'Udbudspris 125% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.500.000 kr / Estimat: 3.779.934 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+143,40 pct. siden feb. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 1997 · Alm. Salg: 1.525.993 kr.
I dag · vores estimat: 3.714.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997feb.Solgt, familiehandel1.525.993 kr.
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovmarksvej 79 8700 Horsens	194 m²	249 m	21-11-2023	2.745.000 kr.	14.149 kr./m²
Hovmarksvej 154 8700 Horsens	180 m²	87 m	08-05-2025	4.600.000 kr.	25.556 kr./m²
Hovmarksvej 114 8700 Horsens	216 m²	156 m	03-09-2024	3.850.000 kr.	17.824 kr./m²
Hovmarksvej 164 8700 Horsens	170 m²	35 m	28-07-2024	4.283.897 kr.	25.199 kr./m²
Hovmarksvej 122 8700 Horsens	229 m²	216 m	17-06-2024	2.050.000 kr.	8.952 kr./m²
Hovmarksvej 88A 8700 Horsens	165 m²	277 m	21-09-2024	2.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Hovmarksvej 196 8700 Horsens	159 m²	116 m	28-05-2024	3.398.000 kr.	21.371 kr./m²
Hovmarksvej 25 8700 Horsens	161 m²	418 m	06-04-2025	2.875.000 kr.	17.857 kr./m²
Hovmarksvej 64 8700 Horsens	157 m²	318 m	08-09-2025	3.175.000 kr.	20.223 kr./m²
Hovmarksvej 172 8700 Horsens	252 m²	86 m	24-03-2026	4.525.000 kr.	17.956 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu