Nørremarksvej 17, Hønsinge Nrm, 4560 Vig — Villa · 160 m² · bygget 1987 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 14.784 m², 6 værelser, opført i 1987, renoveret i 1997. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1987
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 14784 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 753.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.514 kr/m².2.047.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)14784 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.853.963 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+520,43 pct. siden jul. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (villa)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 1998 · Alm. Salg: 460.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.853.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jul.Solgt, alm. frit salg460.000 kr.
1997Ombygning
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørremarksvej 6, Hønsinge 4560 Vig	194 m²	1,5 km	19-03-2025	2.700.000 kr.	13.918 kr./m²
Nykøbing-Slagelsevej 28, Hønsinge 4560 Vig	156 m²	1,8 km	29-09-2024	2.625.000 kr.	16.827 kr./m²
Bytoftevej 4B 4560 Vig	166 m²	1,9 km	12-11-2025	3.150.000 kr.	18.976 kr./m²
Gl Nykøbingvej 4 4560 Vig	145 m²	1,5 km	26-11-2025	1.225.000 kr.	8.448 kr./m²
Fjordparken 20 4560 Vig	167 m²	2,0 km	08-02-2024	1.530.000 kr.	9.162 kr./m²
Degnevænget 6 4560 Vig	169 m²	1,9 km	05-04-2025	1.595.000 kr.	9.438 kr./m²
Bakkekammen 5 4560 Vig	179 m²	1,5 km	15-04-2025	2.050.000 kr.	11.453 kr./m²
Kildeagervej 12 4560 Vig	176 m²	2,0 km	28-12-2023	1.550.000 kr.	8.807 kr./m²
Eskilstrupvej 6, Østre Vig 4560 Vig	141 m²	1,9 km	06-07-2025	1.550.000 kr.	10.993 kr./m²
Drosselvej 18 4560 Vig	146 m²	2,2 km	05-10-2024	2.500.000 kr.	17.123 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu